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桃園經國重劃區,是不是值得入住?未來性好嗎?

桃園經國重劃區,是不是值得入住?未來性好嗎?
2019-06-23 20:26 發佈
這個問題之前版上就有討論過

基本上經國重劃區在桃園當地人心中印象不太好(離煉油廠、長榮貨櫃近),所以桃園當地人買的比較少
但因為他算是桃園幾個重劃區中,離雙北最近的一個區域(上下班時間開車40分鐘內進北市的市中心),現在又有經國轉運站啟用,所以經國重劃區吸引的,是在雙北工作,又還買不起雙北(尤其北市)的自住客,而這種人,應該就是未來買房的主力,桃園近年來人口持續增加,也多半就是因為雙北年輕夫妻來桃園購屋定居的原因

另外經國重劃區另一個被人詬病的,是現階段缺乏生活機能,只能靠附近的莊敬路,藝文特區甚至南崁的商圈,但這是重劃區普遍會有的問題,但現在經國轉運站開始啟用,7月份就會有超商跟咖啡店進駐,另外遠雄總部大樓跟中悅的商務中心在年底都要完工,屆時有大批上班族進駐,有人就有商機,有商機就會有店,生活機能就會大幅改善
GOGYM wrote:
這個問題之前版上就有...(恕刪)

看長遠的話,10年左右應該會很熱鬧,因為幸福路將來會蓋橋延伸過南崁溪,到時可步行走到捷運站,靠中山高另一邊長榮一大片的地,聽說要經營大型購物商場。

但家裡如果有讀小學的孩子,上學可能要較麻煩需讀同安國小,需要繞過南崁溪從經國路走。可能需要家長開車接送。
好像聽說未來也會有一個便橋往莊敬路。如果真是這樣就可以省很多距離。

桃園人並沒有不喜歡那一區,因為桃園人知道那一區到台北方便,未來也有捷運站。
只是目前有很多建案,需要忍受一下風沙。
這區沒有不好
只是之前新建案推出全部賣未來價嚇跑自住客
也沒比中路同檔次產品便宜
加上煉油廠第一排視覺就是有抗性
還有春日路莊敬路那塊還是有工廠
雖然一直流傳會搬走

但經國路這邊還是桃園熱區因為上台北超快
南平路轉個彎就是藝文
看這一二年經國路福斯附近那幾個新案
實價或預售還是都要30上下
(瑜璟芳華, 天祥七街益展新案)

所以注意到旁邊價格相對合理的十二年大樓
已經看到二三個開價合理的三房一丟出來
都二週內被搶走

causewaytw1 wrote:
這區沒有不好只是之...(恕刪)

還好吧~看實價登錄的價格,都還是在合理範圍,是不太有賣未來價格的狀況,喊價誰都會喊,不喊價就不叫建商跟代銷了

causewaytw1 wrote:
這區沒有不好
只是之前新建案推出全部賣未來價嚇跑自住客
也沒比中路同檔次產品便宜
加上煉油廠第一排視覺就是有抗性
還有春日路莊敬路那塊還是有工廠
雖然一直流傳會搬走...(恕刪)


煉油廠第一排?

我上次去沒看到煉油廠耶? 是在哪個方向?
Vincent616 wrote:
煉油廠第一排?我上次...(恕刪)

我推測,如果加碼多花一點錢買高樓層戶,窗面向經國路,往東北方望去,應該有機會得到此視覺享受。(我本人也沒參觀過,純觀察地圖的推論)

我猜這種感覺應該會像是魔戒三場景中,從米那斯提力斯的長廊中遠望索倫之眼那種感覺。

如果要我選......也比與對面鄰居近距離對望的好。
Vincent616 wrote:



煉油廠第一排?...(恕刪)


在春日路上

Vincent616 wrote:
煉油廠第一排?我上...(恕刪)

根據真正住在煉油廠第一排,春日路上住了幾十年的居民表示,住了幾十年,現在除了脂肪肝偏高,呼吸道跟肺都好的很,沒有任何問題
經國地區:
經國特區屬新興發展之市地重劃地區,原屬工業區不具開發效益,現況建築物零星稀少,重劃後建案正密集推案中,交易尚屬不熱絡。整體而言,交易型態均屬新大樓類型。  
 本區交易熱度分布零散,其中以經國一路與經國二路間交易件數最多(74件),水岸街與水岸三街路口周圍交易件數次之(32件)。
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