龜山A7 玄泰V1 有人看過了嗎？

嫩小豪

嫩小豪
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樓主

2019-06-16 18:19

小弟週末過去繞了一下玄泰V1 跟詠勝，比較中意玄泰v1,覺得他高樓層的格局還不錯，建築外觀也挺不賴的,地點尚可,散步十多分鐘可以到捷運站不過對它樓下是事務所有疑慮，價錢跟富宇差不多,大家推薦玄泰的房子嗎？有什麼建議嗎？

2019-06-16 18:19 發佈

文章關鍵字龜山A7 玄泰 V1 事務價錢樓下疑慮格局樓層建築外觀

陳恩典

陳恩典
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2樓

2019-06-16 20:53

嫩小豪 wrote:
小弟週末過去繞了一下...(恕刪)

剛看完<玄泰V1>.......

翡麗敦峰 V1 一樣的價格，外觀,配備,3者差不多，玄泰建設是林口的中型建商。

本案 <玄泰V1> 公共設施少！電梯少！沒有中庭花園！住辦混和！飽和式蓋法！格局並無過人之處，前景不容樂觀.......。

sorry

呈鈴

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3樓

2019-06-30 7:28

請問陳大樓下的事務所的規劃，是否只能商用不能當住家？
建商會不會變像當住家賣呢？這樣子住商混合的建案有什麼優缺點？

陳恩典 wrote:

剛看完<玄泰...(恕刪)

陳恩典

陳恩典
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4樓

2019-06-30 10:58

呈鈴 wrote:
請問陳大樓下的事務所...(恕刪)

要談什麼優點呢？多元用途....勉強！

缺點:事務所比例高過住家，動線也沒有分離，複雜！複雜！複雜！

bye

嫩小豪

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樓主

2019-06-30 12:09

玄泰V1 => 2棟，138戶住家，8戶店面，125戶一般事務所 (591的資訊)
詠勝市中欣 => 1棟，257戶住家，7戶店面，32戶一般事務所 (591的資訊)
欣巴巴欣時代 => 5棟，235戶住家，4戶店面，19戶一般事務所 (591的資訊)

缺點的確如陳大所說大概就是
1. 住家與事務所沒有分離開來控管
2. 公設蠻少的(如果你很重視公設)
3. 電梯只有兩台

至於優點
1. 建築外觀，另外個人覺得那幾個露臺戶的房型我蠻愛的
2. 磁磚皆為冠軍衛浴TOTO 免治panasonic
3. 文化路門牌

雲開

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6樓

2019-06-30 13:23

我倒是比較喜歡這種房子

我之前住了18年大型社區

除了倒垃圾外漂亮的大廳中庭都很少去出入都是地下室開車騎車

我的社區有37項VIP設施游泳池圖書館電影院健身房三溫暖我也沒用過

沒多久VIP設施闗掉一半

住那裡大都闗在家裡居多買個東西都需要騎車開車

之後搬進跟合宜相同性質的大樓(一樓服務零售業、二樓以上是住家) 我是租屋

一樓有7-11也有全聮還有一些美食機能超方便

不用開車就能享受到方便跟機能也因此常常進出漂亮的大廳

覺的很適合自己想買一間自住但這種機能好的特別貴

算一算自己的現金也只夠買的起52坪含車位(五年屋公設29%)

相同價錢附近純住宅的大樓反而可買到67坪含車位(新建案公設34%)

所以我覺的住商二用也有其優點

oygoyg

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7樓

2019-06-30 13:29

假使是自住需求，光在文化主幹道上，與捷運車道動線，就有得自己承受了...

陳恩典

陳恩典
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8樓

2019-06-30 15:41

oygoyg wrote:
假使是自住需求，光在...(恕刪)

新潤翡麗富宇敦峰2大案前後包夾，又沒有過人之處,真的會很辛苦。

阿妮基

阿妮基
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2分

9樓

2019-07-03 18:07

前幾天有去看一下他們總戶數好像兩百多事務所也可當住宅使用

還有個人覺得他們家公設比算低的公設少算正常的建材也不錯啦

不常使用公設的人是滿適合的

基地位置也不錯，而且他們模型外觀真的很漂亮

如果說住商混和複雜的話我個人是覺得不至於啦

應該比附近一些超過3百戶幾千多戶得來的單純吧。

陳恩典

陳恩典
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10樓

2019-07-03 18:37

阿妮基 wrote:
前幾天有去看一下他...(恕刪)

住戶,洽公,辦事,來上班的人，利用相同的動線電梯進出上下(1棟2電梯)，這是要如何不複雜呢？孩童自己搭電梯進出，家長會放心嗎？

自己買2戶....樓上住家，樓下公司,事務所，省下通勤時間,為方便考量只能取捨,那又另當別論！