專約直接找屋主買賣行嗎?等他解約

jelly859
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樓主

2019-06-02 19:54

想買一間房子15年
屋主開價1648
當初有透過仲介去談價過開1310 被打槍
但實價登入差不多在1300
仲介給我看line的照片
屋主想實拿1400
但這樣勢必總價是1460
雖然是稀有釋出
但這價位市場上高出許多
所以她賣了三個月了還沒有賣出去

我想直接找屋主省掉她要付的仲介費

可行嗎?

2019-06-02 19:54 發佈

文章關鍵字屋主買賣行屋主仲介房子照片屋主價位市場 LINE 仲介費總價 15

奧圖瑪

奧圖瑪
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2樓

2019-06-02 20:16

jelly859 wrote:
想買一間房子15年...(恕刪)

要看屋主簽的合約內容，記得就算合約到期在合約內帶看過斡旋過的一樣有受一個時間限制喔！有判例仲介費還是得付！

Ace.H

Ace.H
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3樓

2019-06-02 20:16

jelly859 wrote:
我想直接找屋主省掉她要付的仲介費
可行嗎?

當然然不行！
你都找過仲介看過，就算合約期滿，還是不行。專任約都有一條條款像這樣：
委託人如有下列情形之一者，視為受託人已完成仲介之義務，委託人仍應支付第五條約定之服務報酬，並應全額一次付予受託人：
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
受託人已提供委託人曾經仲介之客戶資料，而委託人於委託期間屆滿後X個月內，逕與該資料內之客戶成交者。

jianpinglins

jianpinglins
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4樓

2019-06-02 20:16

屋主要賠違約金，你覺得呢？

jelly859 wrote:
想買一間房子15年
...(恕刪)

Bazooke

Bazooke
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5樓

2019-06-02 20:38

jelly859 wrote:
想買一間房子15年...(恕刪)

說真的啦，就算沒有樓上說的那一條，我也不相信屋主要賣給你１３００

HELL0

HELL0
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6樓

2019-06-02 21:04

jelly859 wrote:
想買一間房子15年
...(恕刪)

放給他爛
再3個月
屋主就會回頭找你了

魯久變鐵蛋

魯久變鐵蛋
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7樓

2019-06-05 16:54

放著等屋主跟房仲合約到期就可以了。

專約 直接找屋主買賣行嗎?等他解約

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