建案請益：昭揚君硯、竹城鶴居、君邑富疆

先前在網上爬了很多建案文，近日由於婚姻規劃有打算買房，已觀望許久了，目前較符合的建案有以下三間，由於首購族，想多聽聽大家的意見，還請各位建議：
（基於工作地點的緣故，目前多考慮藝文特區及中路重劃區的建案；傾向三房兩廳兩衛浴的格局）

三者總價相差不大，以下依照觀屋時間排列：
1. 君邑富疆（新成屋）
*欣賞：第一間有喜歡到納入口袋名單，推銷小姐也十分有誠意、多次回撥議價，價格跟工法比起來目前算是CP值最好，坪數40坪算數滿剛好的。
*擔憂：位於文中東路上，地點考量上感覺不優。

2. 竹城鶴岡（中古屋）
*欣賞：社區管理完善，整體看起來不像11年的房子，房型偏大、坪數多為40～50左右，空間使用上較為充裕，地理位置優越、鄰近大興西路。
*擔憂：要砸千萬買已是11年的中古房，仍是有點狠不下心，加上竹城建設的毀譽參半，有些擔心。

3. 昭揚君硯（預售屋）
*欣賞：三房房型有30、43坪數，看中的房型為三面採光、衛浴都開窗，鄰近永安路，生活機能也不算太差，主要是昭揚建築十分吸引我，以小坪數的30坪三房，在空間上跟價格上也滿可以接受，毛胚屋的形式感受度上算加分。
*擔憂：銷售價格踩比較硬，車位算是一戶一車位，未來兩車可能是個問題。

希望能聽聽各位買房前輩的意見，或是其他推薦的建案也希望能多多參考！