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請問已知附近房價.如何推算土地價格?

m0o0m

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樓主

2019-02-07 17:53

請問假設已知附近透天地坪30坪..建坪70坪...新成屋成交1200萬
問題1~新成屋旁有塊土地..想購買著土地
問題2~新成屋旁有塊土地..已經有搭鐵皮屋已經有水有電..想購買著土地連鐵皮屋一起計算
如何推算土地價格出合理價錢?

2019-02-07 17:53 發佈

文章關鍵字附近房價土地價格附近成屋土地問題土地新成屋問題鐵皮屋價錢

Zhou55

Zhou55
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2樓

2019-02-07 18:11

m0o0m wrote:
請問假設已知附近透天...(恕刪)

建坪一坪5~7萬(内裝建料等級。)
70x7=490萬，70x5=350。1200-490=710萬。
710➗30=估23萬~25萬。

Ace.H

Ace.H
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3樓

2019-02-07 18:12

m0o0m wrote:
...(恕刪)...如何推算土地價格出合理價錢?

因為建坪(含土地)單價合理化的關係，通常透天或公寓的新屋，建物和土地價格約各佔一半。
但不要推了，請查實價登錄比較準。

m0o0m

m0o0m
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樓主

2019-04-13 15:02

sunyearhuang wrote:
因為建坪(含土地)...(恕刪)

我懂..等等查實價登錄可查附近土地...

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