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八德擴大計畫區即將因大鶯豐德交流道而成為信義區後院 !!


elva0524 wrote:
五年前我要買的時候...(恕刪)

我個人的壞習慣, 是拿黃金指數來對比房價, 因為黃金被特定國家炒作的機會最低, 反應出來的物價水準相對比較客觀.
我個人對於八德透天的房價估算, 是黃金指數的0.625倍, 但這個算法會隨著不同的區域, 環境建設的變化, 以及物件大小而改變. 然而, 不管哪一種衡量的方法, 1字頭對八德而言, 特別是對八德在地人而言, 實在太沉重.
自己從小就在這附近生活

八德是比較傳統的農業區塊
(還有一部分在省道台一線)

加上部分的原住民及一些眷村組成

也有為數不少的馬祖大陳居民移居至此

一些軍事單位及警政單位也在此駐防

工業部分以前是鋼鐵紡織工廠較多
(知名倒閉的聯福也是其中之一)

最多人的工廠是華映(當時號稱萬人 薪水福利都不錯)

現在比較知名企業的是做七七巧克力禮坊喜餅的宏亞

有幾個小型工業區 離龜山工業區也不遠

部分居民會去龜山工業區工作(如hTC)

因為農地佔比蠻高

人潮聚集在交通方便的大湳跟介壽路延伸至更寮腳一帶

加上全台灣第一家量販店(萬客隆)開幕和國二大湳鶯歌交流道開通

大湳地區開發速度比起八德公所一帶差距大

大湳建物售價也普偏高公所附近不少

曾經有一陣子高鐵車站預定設在更寮腳一帶

八德舊市區房價有比較明顯起伏

但沒多久說無法徵收 確定改走海線

八德房價就不太好看


八擴確定成案時...八德土地價格還蠻低迷

當時舊聯福廠區拍賣 土地價格每坪都是五位數

然後因為各地房價起漲 八擴才慢慢有生機

八擴蓋的速度也確實驚人

一下子原本的田 都長滿高樓

還真不知道誰買的

以身邊的親友確實陸陸續續有後輩成家購房

但相信前期購買者以投資客為主

近年交易量可能還是大湳比較旺

原本做中高階大坪數產品的桃大開新案

五百多戶二房比例蠻高

因為低坪數低總價 預售屋交易還蠻熱絡

八擴因為推案量大 交易好像沒那麼熱門
八德出身的市長,第二任沒壓力了,該回饋鄉親的支持了 ~

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桃園市北區青少年活動中心統包工程開工典禮
發布單位:新建工程處
發布日期:107-09-18
提供單位:秘書室
詳細內容:
桃園市政府辦理「桃園市北區青少年活動中心統包工程」開工典禮於今(107)年9月18日(二)下午2時舉行,桃園市長鄭文燦親自主持,完工後將提供北桃園地區兒童及青少年優質的活動場域,並保留未來興建展演中心的預定地。

「桃園市北區青少年活動中心」基地位於八德區廣興二路、廣興一路、長興一路及建德路包圍的區域,因鄰近桃園捷運綠線G01站,地理位置優越、交通便利,預計興建3棟建築物,包括「以青少年活動為主的「桃漾館」、以兒童健康發展聯合服務中心(含公托及親子館)為主的「桃寶館」及「非營利幼兒園」等三棟建築物,總經費約新臺幣7億9,813萬元,工期為854日曆天,以109年11月試營運為目標,預計110年6月完工。

桃園市政府為因應八德重劃區內眾多年輕家庭需求,規劃於本區域設置「北區青少年活動中心」,基地面積13,367.97平方公尺(約4,043.81坪),基地約一半面積的北向基地將興建3棟建築物,包括地上2層的非營利幼兒園、地上3層的「桃寶館」(1樓為公托中心、2樓為親子館、3樓為兒童健康發展聯合服務中心)、地上5層地下2層的「桃漾館」,南向約一半基地預留興建展演中心之用。

「桃園市北區青少年活動中心」總樓地板面積約23,711平方公尺(約7,173坪),考量未來基地旁將興建展演中心,北區青少年活動中心園區內建築物以退縮設計增加中庭廣場的穿透性,並串聯開放空間,做為市民交流及活動的廣場,並以埤塘的水波紋作為鋪面設計概念,以儘量保留基地內原有喬木的方式施工,建物外觀以建築物立面以紅、黃、藍三原色為主,以跳色做立面設計,以積木堆疊為造型概念,呈現兒童的活潑及青少年多元發展的意象,並使用多彩漆、金屬板及格柵等材料置入建築立面中,創造建築特色,地下2層為停車空間,共可停放汽車225席、機車165席,民眾洽公更方便,也可解決附近興仁夜市的停車問題。。

其中,以青少年族群為主的「桃漾館」共6層樓,以12至18歲青少及一般市民為服務對象,為北區青少年活動中心的主館,,樓地板面積為8,267平方公尺(約2,501坪),目前規劃有輕食咖啡館、書店、手創市集、創客空間、黑盒子劇場、生涯探索實驗室、綜合教室、練團室、樂理教室、鼓房、行政辦公室、創客中心、電競專區、 AR、MR、VR體感科技體驗區、半戶外練舞區等等,並規劃於5樓設置電競比賽場地,並有可容納200席觀眾的空間及遊戲體驗、展示區等,6樓將設置AR等虛擬科技體驗專區,完工後可讓青少年享受優質多元的活動場所。

「非營利幼兒園」總樓地板面積為1,663平方公尺(約503坪),考量幼兒教學的安全性,設計為1層樓建築物,鄰近的戶外空地有沙坑、共融式遊樂場,給兒童完善的戶外遊樂空間,並妥善規劃兒童接送的車輛動線,讓未來家長接送更方便;「桃寶館」則為3層樓建築物,總樓地板面積為3,543平方公尺(約1,072坪),包括公托中心、親子館、兒童發展中心等。

桃園市八德區已突破20萬人口,市府積極推動八德區的建設,包括
桃園捷運綠線即將於今(107)年10月開工、
綠線延伸中壢段經費也已獲得前瞻計畫經費補助、
捷運三鶯線延伸八德段及
豐德路銜接國道三號的八德第二交流道(大鶯豐德交流道)皆正規劃中,
還有延平路打通至和平路第二期(國道2號南側至和平路)段將於本月底開工(107年9月底)、
八德國小校舍更新擴建、
八德霄裡將設置「北區客家文化館」、
八德大湳將設置「北景雲營區」內含八德國民運動中心、消防分隊、圖書館及公托日照中心等,未來八德將成為生活機能完善、交通便利的生活圈。


yah612888 wrote:
八德出身的市長,第...(恕刪)


第一句話內其實有點玄機

因為有位政壇人士也算八德出身

八擴的價值應該是居住生活圈

好好利用興豐路

再規劃專用上交流道的引道

以目前的道路網也可以蠻快上高速公路
yah612888 wrote:桃園市北區青少年活動中心統包工程開工典禮...(恕刪)








yah612888 wrote:
...(恕刪)


這個青少年活動中心確實有在動
每一次去感覺有多
像今天回八德看一下
就多了臨時搭建的工地辦公室
不過也是很慢就是了

八德交流道講到現在也沒有進度
感覺又是個騙局
終於明白愛已不在,從今以後再也沒有什麼能去依賴,我還有什麼期待.這次我決定走出所有回憶重來,就讓我徹底地傷,再徹底地醒過來!
又是客家文化館 !到底要蓋多少間?養多少人?浪費納稅人多少錢?繳的辛苦錢是這樣花?
yah612888 wrote:
八德出身的市長,第二...(恕刪)
往台北大利多,民營路線變市府公營路線,車票對折補貼大放送 ~~

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因應搭車需求 桃市3條公車路線班次及費率3/11起調整

台灣好新聞 記者黃駿騏/桃園報導 2019年3月8日 下午3:26

桃園市政府交通局8日表示,為擴大服務八德重劃區民眾乘車需求,並培養捷運綠線之潛在運量,桃園市公車713、715、716路線自108年3月11日起調整發車端點、行駛動線及營運班次,並依桃園市市區客運費率重新計算票價。

713由「介壽豐德路口」站變更至「建德興豐路口(G01)」站發車,路線延伸服務八擴重劃區至捷運永寧站。715「介壽豐德路口」站變更至「興豐中正路口」站發車,並於大湳地區調整行駛動線,經介壽路至捷運永寧站。716則由大湳至捷運永寧站,相關路線資訊可聯結至市府交通局公車動動態網頁(https://ebus.tycg.gov.tw/NewTaoyuan/Dybus.aspx)查詢。

因應搭車需求及培養運量,桃園市公車713、715、716路線班次及費率3/11起調整。

交通局長劉慶豐表示,713、715、716路線原為1659國道客運路線,自107年10月1日起移撥為桃園市市區公車,路線管理機關由交通部公路總局變更為桃園市政府,至108年3月10日前以公路客運票價計收,現配合行駛動線調整,同步調整票價以本市市區客運路線計價,且持桃園市民卡搭乘可享基本里程買一送一(第二趟次18元)之乘車優惠,最高票價為44元,最低為28元(以既有站點之核定版票價往返2趟總票價減去乘車優惠18元之平均值)。

經統計分析,新費率實施後,持市民卡搭乘公車因享有乘車優惠,車資將較現行費率便宜,但未使用市民卡者,則會漲價3-9元(以既有站點來比較)。

劉慶豐指出,為提高旅客乘車便利性及桃園市大眾運輸使用率,路線調整後可擴大服務範圍至八德重劃區,也歡迎民眾申辦桃園市市民卡搭乘市區客運公車。


八德人有福氣 ~
原來八德跟大溪及中壢交接處是北台灣葉菜類最大的溫室少蟲害少農業栽種區
難怪在桃園買菜老覺得很超值,一把約10株的波菜才20~25元,漂亮又便宜 !!
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其實,韓總現在做的
桃園遠在吳志揚時代就啟蒙了
鄭文燦繼續推廣到桃園各地產銷班 !! 現在包括馬...島 ,也是跟桃園農民買的 ~
北部地區如全聯.cocosco.主婦聯盟.家樂福等有很多精美便宜蔬果都是桃園產銷班提供的 !!

2017全國十大績優農業產銷班 得獎名單出爐
2017年10月17日 14:57 中時 廖志晃
2017年全國十大績優農業產銷班選拔,台中市新社區花卉產銷班第7班等產銷班,經過4階段逐級評選,在全國6332個產銷班中脫穎而出,成為農業產銷楷模,每班各獲20萬元獎金。

全國十大績優農業產銷班選拔,從基層輔導單位、直轄市及縣(市)政府、區農業改良場等3階段的逐級評選與推薦,在全國6332個農業產銷班中,推薦25個農業產銷班,參加最後階段的全國總決選,再由農委會延聘專家、學者評選。

全國十大農業產銷班,包括台中市新社區花卉產銷班第7班、桃園市大溪區蔬菜產銷班第10班、彰化縣田尾鄉庭園花木產銷班第29班、高雄市燕巢區果樹(番石榴)產銷班第12班、新竹縣新埔鎮果樹產銷班第21班、雲林縣元長鄉花卉產銷班第2班、高雄市永安區石斑魚產銷班第12班、台東縣金峰鄉正興番荔枝產銷班、嘉義縣阿里山鄉雜糧產銷班第2班、屏東縣佳冬鄉水產養殖產銷班第7班;每班可獲頒獎勵金20萬元、當選證書及匾額各1面。

另外,10個全國優良農業產銷班,包括嘉義縣新港鄉蔬菜產銷班第27班、嘉義縣太保市蔬菜產銷班第26班、雲林縣口湖鄉烏魚產銷班第6班、宜蘭縣宜蘭市蜂產銷班、苗栗縣三灣鄉高接梨產銷班第2班、台中市后里區蔬菜產銷班第6班、南投縣國姓鄉養蜂產銷班第1班、屏東縣林邊鄉果樹產銷班第46班、花蓮縣玉里鎮特用作物產銷班第2班、高雄市旗山區果樹產銷班第63班;每班可獲頒10萬元獎勵金,及當選證書。

農委會將擇期頒獎表揚,希望藉由獲獎的產銷班成功經驗,做為其他產銷班學習的典範,帶動整體農業發展。

今年獲選績優農業產銷班,在企業化經營、共同採購、組織運作、創新行銷模式、農產品安全、友善耕作環境、資源共享、吸收青農及女性班員使組織活潑多元等領域,表現相當亮眼,充分展現新農業創新推動方案成果,對農業發展具絕佳示範效果。(中時 )

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2013十大績優農業產銷班-桃園縣八德市蔬菜產銷班第六班
https://www.tydares.gov.tw/ws.php?id=5004

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八德市水稻產銷班及蔬菜產銷班,分別獲得今年全國10大經典好米及10大績優農業產銷班殊榮。八德市農會11日舉辦「好米好菜好健康」農品推廣暨表彰活動,彰顯默默耕耘的辛苦農民。搭配食安議題,農業發展局長曾榮鑑說,八德農產品真材實料,民眾一定能吃得安心。

全國10大經典好米競賽,從全國1500多水稻產銷班中脫穎而出的八德農民呂理樹說,5、6年來以不同稻米育苗參賽,總算得到認可,但「得獎一次就夠了」;他決定明年不再參賽,把機會讓給其他辛勤耕耘的農民。

全國6000多個蔬菜產銷班中,榮獲10大績優農業產銷班殊榮的邱清寬表示,八德的蔬菜在全台可謂首屈一指,歡迎大家多多食用,體驗八德蔬菜的鮮甜脆嫩。(中國時報)
http://kmweb.coa.gov.tw/ct.asp?xItem=234430&ctNode=1582&mp=1&kpi=0&rowId=&hashid=
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不起不動,無思禪定,無欲無求,看事方透~世人總是未覺知自身的偉大,才會在乎枝末,沉溺於妄想執著分別
3月11日,通往永寧站的713公車已改在百老匯社區旁,建德路與興豐路口發車,
人人有座位坐 ~





百老匯社區後面溪洲公園畔有個垂釣區 , 好像有蠻多的土夙跟吳郭魚的幼苗 ~
不過~釣完魚後 再放回攔水壩中較好 !!


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