很高興最近成為桃園中路重劃區的居民，今天就來分享喜悅及購屋(首購)心得。
看了許多中路建案後，我們夫妻倆比較滿意合展好市的地點位置、房型格局、戶數及代銷中心服務等，最近已經交屋，正在裝潢^^
1. 地理位置(最後還有補充):
鄰近南桃園交流道及系統交流道，方便我們北上南下或是到機場/高鐵站，且旁邊就有公車站牌可到機場/桃車/北市府，搭車到台北方便又快速。我本身就是土生土長的桃園人(老家在八德)，但我在竹科工作、老婆在北市工作，交通對我們來說相當重要(因為通勤)。且旁邊剛好就有一間7-11，附近也有全聯，有加分。另外，距離200~300公尺就有國中&國小，屬於學區，也是大大加分。
2. 房型格局
經比較眾多建案後，我們比較喜歡合展好市的2+1房(34.61坪含公設)的格局，當然它另外的3房及2房格局也不輸其他建案。我們預計將+1房裝潢成書房+臥榻(可兼臥房)，以玻璃隔間，會讓人感覺客廳的空間視野較大，較無空間壓迫感，且一進門也沒有穿堂煞的問題。廚房是獨立空間，可有效隔離油煙/氣味於客廳，而廚房門外的後陽台與客廳門外的前陽台結合為一體(蠻特別，看了中路蠻多建案，目前只看到合展好市有這樣的設計)，當沒曬衣服時，會覺得”前陽台”很大；當需要曬很多衣服時，則會覺得”後陽台”很大，感覺結合為一體好像蠻好利用的。2+1房與3房的前陽台都是面東，採光佳、也通風、沒有西曬問題，方位不錯。最後是主臥格局，讓人感覺像是有獨立的更衣間一般，老婆非常喜歡。另外，我們也喜歡有2間衛浴設備的格局，無論是未來有小孩或是親朋好友來訪，比較不會有等浴室/廁所的問題。
3. 戶數
合展好市共有2棟(15F/B4)，每棟55戶、共110戶(不含1F店面)，每棟2部電梯、2支樓梯。這樣的戶數/電梯配置蠻剛好，個人比較沒那麼喜歡戶數太多或太少的建案。戶數越多，出入的人可能越複雜，若電梯不夠，常要花許多時間等待電梯；而戶數太少，所負擔的公設、公用水電費恐怕也較高。
4. 代銷中心
感覺整個團隊蠻真誠的，待客有禮、態度佳，話術不多，也不會抺黑附近建案，房價也蠻有空間可談。每到假日，也都有不少人前往看屋。
以下分享一些照片給各位參考 (還在裝潢, 請見諒)
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補充：
計畫購屋時，首先，地區(地段)通常是購屋第一優先考量的重點(與購屋預算及生活園等相關)，決定之後，就是選擇該地段讓你覺得最滿意的建案(如房價/格局/建材品質等)。中路重劃區離藝文特區很近(約2~3 KM)，但同等級的新成屋房價每坪卻便宜約5萬以上，交通(鄰近交流道, 也有公車到機場/台北)、居住環境(有三大公園綠地與學區)都相當好，CP值很高。藝文特區已經越來越擁擠，中路重劃區被規劃為住宅區，但各社區一樓也幾乎都會是店面，生活機能會越來越好，地段上漲空間不小。下圖供各位參考
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合展好市地址是文中三路131~157號。首先就先從門牌說起，門牌也是我考慮的小重點之一，門牌可以選”路”就不選”街”，可以選”街”就不選”巷”，”路”比較有保值的空間(如果未來要轉賣，房價較有撐)，且地址長度也比較短(方便書寫)。另外，「文中三路」不但好聽，筆劃也少，書寫地址時又快又方便。我當初在附近有看到一個建案，大門前就是公園，但發現門牌有”巷”，就先不考慮了。合展好市鄰近交流道、附近有公車站牌(可到機場/桃車/台北)，相當方便。等未來中路重劃區發展越來越多居民後，離交流道較遠的建案，應該會花上不少時間才能上交流道，因此，對於交通來說，合展好市的位置令人滿意。除了交通，學區也是重點之一。中興國中及文山國小僅距離合展好市200~300公尺，走路上學相當方便 (課本忘了帶..還可以衝回家拿)，但個人不建議選擇「學校正隔壁」的建案，如果你不是週休二日族，白天兩間學校升旗朝會及每個小時敲鐘可能會讓你覺得有點刺耳，或者假日辦活動時，會有些吵雜聲。因此，我覺得合展好市的地點很剛好，離學校近，但不至於吵。再來，就是很多人在意的便利商店，剛好旁邊就有一間7-11 (有桌椅)~ 離IKEA/愛買/武陵高中(桃園第一學府)也近。最後，合展好市處於桃園市政府及桃園地院/地檢署的中間帶，與桃園行政區共存，相信這裡的生活機能發展會越來越好。
最後祝大家都能買到好房~~ 也歡迎外縣市朋友 成為桃園人~~
