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桃園捷運附近,預售屋新建案

小弟住在高雄計畫搬去北部 台北房子就不考慮

所以考慮桃園然後可以靠通勤方式上班,想請問說桃園捷運附近建案預售屋,大約價位在那?一坪約多少?

因為小弟住在高雄所以不太瞭解 首購自己住的 有大大可以推薦的嗎?
2018-10-02 14:32 發佈
可以看看A7,2x萬吧,板上有好幾則討論,算是到台北車程較短又比較便宜的。
應該是問您~~~~
自備款多少?每月房貸付擔可以到多少?
到底是通勤到台北的哪裡上班?新莊?北車?南港?板橋?淡水

桃園目前已完工捷運是機場捷運,桃園市內經過的地方大概是龜山、大園、中壢,概念大概就是繞桃園外圍CO回市區,但也目前沒到桃園市,外加機場捷運"非一般捷運",搭承費用較一般捷運費用高,台北車站搭到進桃園的第1個站,也是樓上大大說的A7體育大學站,6站一般票價是80元,來回就160,是在桃園邊邊約2X萬/坪房價的新開發區。

而會到桃園市中心與火車站共構,再穿過市心串聯到機場捷運的"桃園市區捷運綠線",這個10月中才會開工,至少要8年完工
若是要到到板橋、台北車站、松山、南港這類火車也有到的站點,可考慮火車站附近建案,票價相對便宜,桃園市心的桃園火車站→台北火車站單程約40~60元左右。

結論
桃園可靠軌道到台北的有 機場捷運、火車 兩種,
桃園市內 火車站週邊房價 2X~4X萬/坪 不等 好處是一台車可以全台凸透透,能到台北也能回高雄1車雙享受,票價又便宜
桃園市內 機捷站週邊房價 2X~4X萬/坪 不等 好處是常出國也可以一台車凸全世界,機捷能到台北也能到機場飛向國際

以上,有誤再煩請專家指正~








billmills2001 wrote:
可以看看A7,2x萬...(恕刪)



謝謝,A7 是講捷運站嗎?我打算11月跑一趟去看看房子
riyouko wrote:
應該是問您~~~~
...(恕刪)


60萬 每個月可以貸款3萬7,

其實 我是在建築業上班所以其實 在那都可以生存

青埔高鐵捷運站有2X的嗎?11月想上去看房子🏠


A7是機場捷運的站對沒錯喔,A1是台北車站,一路往中壢A2~A3A4A5A6A7A......

所以您打算先找房再找工作囉?但是新公司不一定靠機捷容易到達喔


60是指自備款嗎?如果要買新成屋,自備至少要房屋總價2成,所以粗估你只能買300萬總價的房子喔
300萬/ 假設25萬1坪 =12坪的房子


青埔有2字頭的房子,但越靠近(走路10分內)高鐵跟機捷的,大概都要3字頭,

不過生活機能目前還不是很好,買生活用品、小吃都沒有,要習慣過市郊生活

我曾去看一個從高鐵走路約18分到的案子,在田旁邊只要1字頭超心動

但是是"甲種建地"在都市計劃區外的房子,朋友都叫我別買所以放棄





paedchdb2000 wrote:
60萬 每個月可以貸...(恕刪)

paedchdb2000 wrote:
小弟住在高雄計畫搬...(恕刪)


青埔的話地藏王菩薩前面那棟只要1字頭

我看過的 預售屋是開工開始蓋分期給1成,蓋好交屋在付1成  開始8成銀行貸款

可以貸款到二房~三房 約500~700萬
不一定要一次兩成把⋯

當然存多點也可以比較輕鬆 呵呵 謝謝大大


要是上面敘述有錯誤 謝謝指教

riyouko wrote:
A7是機場捷運的站對...(恕刪)

paedchdb2000 wrote:
如果要買新成屋,自備至少要房屋總價2成



如果要買新成屋,自備至少要房屋總價2成
如果要買新成屋,自備至少要房屋總價2成
如果要買"新成屋",自備至少要房屋總價2成

我說的是新成屋,不是"預售"

預售屋的話,剛開賣的新案,一般也是先繳至少1成,中間每隔幾個月的工程期再陸續繳款,


你說的方式不只是預售屋,還是要有推出 "工程0付款" 方案的預售屋



嗯嗯瞭解,我LAG了

我會努力,去看房瞭解 大大住在桃園嗎?
日後看屋後接洽後,有不了解之處可以請教妳嗎?
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