宏普之星商業區地目與住宅使用請益~

Queennie.S
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樓主

2018-09-03 16:21

小妹最近在考慮宏普之星，但對於他的商業區住宅用地的合法性感到相當困惑，房仲說契約上寫的是住宅使用?!絕對沒問題!?也不會影響貸款成數?!唯有一樓的店面會是商業用地。
因小妹之前買過乙工的住宅，脫手相當不易，這次不想再重蹈覆轍，爬了一堆文章也還是霧煞煞~~

煩請了解其合法性及增值性的前輩提供意見了~感激不盡!!

2018-09-03 16:21 發佈

文章關鍵字住宅宏普之星商業區地目

八月二十

八月二十
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2樓

2018-09-03 18:23

只要不是一般事務所
其實應該沒問題

sps0102

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3樓

2018-09-03 19:41

Queennie.S wrote:

小妹最近在考慮宏...(恕刪)

商業區用地是同區域裡面建地公告市值最高的地目

Queennie.S

Queennie.S
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樓主

2018-09-03 21:07

八月二十 wrote:
只要不是一般事務所其...(恕刪)

請問大大~所以萬一政府要是哪天認真查起來，不允許自用住宅在這塊商業用地上的話，也是會面臨斷水斷電的情況嗎？

Queennie.S

Queennie.S
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樓主

2018-09-03 22:25

八月二十 wrote:
只要不是一般事務所其...(恕刪)

我是有找到這樣的案例，商業區住宅用地不合法的例子，不知是否可與宏普之星相提並論。

https://news.housefun.com.tw/news/article/126894161527.html

天龍國難民

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6樓

2018-09-04 9:33

Queennie.S wrote:
請問大大~所以萬一政府要是哪天認真查起來，不允許自用住宅在這塊商業用地上的話，也是會面臨斷水斷電的情況嗎？

去查查大直大灣北的新聞

疾風小克

疾風小克
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7樓

2018-09-04 13:23

商業地不是不能做住宅
而是獎勵容積問題

這塊地申請商業大樓
獲得更多的興建容積
但是後來卻變成住家
當然要罰錢

但是如果一開始就是申請住家使用
就不會獲得額外的獎勵容積
當然後續就沒有這樣的問題

樓主問的社區
就是後者.建商依據住家去申請建照

https://www.instagram.com/p/B9sh1kpHctU/?utm_sourc

宏普之星 商業區地目與住宅使用請益~

宏普之星商業區地目與住宅使用請益~