購屋合約樣本

請問有購買新屋經驗的各位,
拿到買賣契約書審閱樣本,就已經算是審閱期了嗎?
2018-07-29 23:39 發佈
文章關鍵字 購屋合約樣本
你應該有先付訂金了吧?

不然不太可能拿到樣本
已付訂金,但還沒簽約,代銷先給我合約樣本
小川植樹 wrote:
你應該有先付訂金了吧...(恕刪)
可能有灰色模糊地帶,但基本上已經算審閱期了

如果過了審閱期,不買想退訂金就有難度囉

miske wrote:
已付訂金,但還沒簽約...(恕刪)

miske wrote:
請問有購買新屋經驗...(恕刪)


樓主是買那個建案的呢??
Mi大是買預售屋? 依我買國泰水秀的經驗,國泰做法是付完正式訂金後,可以帶買賣契約書審閱樣本(樣本都有編號)回去看的,至少5天! 我是簽約當天才將樣本歸還,審閱期共7天! 正式合約上有記載買方已看過合約樣本的編號和審閱期間! 一般你沒付訂金也可以要求看樣本,但只能現場看,不能紀錄或拍照等!

關於訂金,就看建商代銷怎麼規定,如果只是先付一些金額保留喜歡的戶別,最後決定不買了,通常應該都可以退! 如果決定要買了,付了正式訂金(同時約好正式簽約的時間,建商準備正式合約,買家則準備簽約款),這時買賣契約書審閱樣本可以帶回審閱! 不過實務上,我們買方審視完合約,大概只有圈出疑問的地方請建商解釋! 應該很少人會花錢找律師看合約,給建議那些條款要如何修正!因為很難讓建商依你要求變更其中條款,要嘛退訂不要買,要嘛就依合約簽字(當然有些小地方可以要求附加條款,但也要看建商同不同意)兩條路而已! 所以買預售屋找有信譽的建商還蠻重要的,當初會買國泰水秀,這部分考量比重蠻大的,而到目前為止國泰都有照規矩來做,也讓人放心!
根據慘痛的經驗,預售屋先付訂金才拿合約已經違法;如果要審閱一定要正式合約,誰知道樣本跟正式合約差在那裡。一定要比較建商的合約是否與定型化契約應記載事項相符,不然合約簽下去要揮會比較難。

miske wrote:
已付訂金,但還沒簽...(恕刪)
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