青埔或中路該選哪一區？

tyang1105

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樓主

2018-06-12 23:07

需求：室內實際坪數要有40-50坪，雙車位，社區戶數不超過200戶（不考慮透天），每月管理費不超過3500，新建案或新古屋（3年內），請問預算1300-1500萬內，青埔或中路會有符合物件嗎？那一區會比較好？

2018-06-12 23:07 發佈

文章關鍵字該選

嚴武

嚴武
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2樓

2018-06-12 23:24

這樣的需求建坪至少要快60坪以上且一坪的管理費必須在50元，再加車位的清潔費500元才能滿足您的需求，而且必須是300戶以上的社區才能把管理費壓低在50元左右，青埔我不熟，但中路應該找不到。

tyang1105 wrote:
需求：室內實際坪數要...(恕刪)

wogosong

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3樓

2018-06-13 0:49

剛好這兩個區域小弟也都有在看

先說結論,您開的條件目前找下來是空集合

就算是青埔外圍已經有出現1字頭房價了
但再考慮到管理費不超過3500就不可能了

預算加一點
青埔的國樸說不定有機會

tyang1105

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樓主

2018-06-13 8:37

嚴武 wrote:
這樣的需求建坪至少...(恕刪)

原則上我希望賣掉現在住的房子不要貼太多錢換大一點的居住空間戶數多一點能滿足我的需求也OK 青埔算是首選但是如果價錢不合理我會考慮其他區域

cttseng

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5樓

2018-06-13 8:39

wogosong wrote:
剛好這兩個區域小弟也...(恕刪)

小弟也是關注中路的一員
覺得樓主開的條件很有挑戰性
目前沒看過符合的建案
但樓主可以試試看尋找可兩戶打通的建案
若又同時是廣告戶的話，可能會有機會

tyang1105

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樓主

2018-06-13 8:46

wogosong wrote:
剛好這兩個區域小弟...(恕刪)

謝謝大大提供我一個方向跟指標

昨晚正好跟朋友聊天他最近在離中路不遠的地方新購了昭X君X的新建案價格很漂亮條件滿足我部份需求室內約40坪雙車位我沒有問管理費我是想換大一點坪數的房子因為是要自住不是要買來投資的考量老後的問題總是要留點錢養老吧不希望老本都壓在房子上

cttseng

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7樓

2018-06-13 9:05

tyang1105 wrote:
謝謝大大提供我一個方...(恕刪)

君鼎的管理費"推估"一個月每坪約70，停車位一個約500
新大樓的管理費一開始都收得比較足，之後會再視支出慢慢調降
不過到了十幾年後，為了保養修繕，又會開始調回來了

tyang1105

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樓主

2018-06-13 9:09

cttseng wrote:
小弟也是關注中路的...(恕刪)

我也是有再考慮2戶打通這件事但是那又會再多花一筆費用是吧?? 廣告戶又會有這麼剛好2戶相鄰可以打通的嗎??

cttseng

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9樓

2018-06-13 9:23

tyang1105 wrote:
我也是有再考慮2戶...(恕刪)

其實多戶打通這一塊，小弟我很弱，沒有仔細研究，只知道有人是這樣買

畢竟在中路要符合室內40坪起跳的房，目前看到的都是豪宅建案才有

但如果可買到預售屋的話，客變時儘可能的調整格局，可以省下不少費用
(但可能直接挑符合格局的新建案就好了，未來房市景氣難說...)

至於廣告戶也是可遇不可求，但一次買兩間總是有談價的機會

總而言之....樓主開的需求還蠻有挑戰性的

988168

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10樓

2018-06-13 9:35

不管是青埔，還是中路，
光是你要的坪數+雙車位，在管理費3500內，這一關就很難了.

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青埔或中路 該選哪一區？

青埔或中路該選哪一區？