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桃園機捷a7重劃區大量推案 行情跟大家接受的價位在哪呢?

hua5763 樓主 #1
2018-05-11 18:04
最近在a7周遭看房
附近空無一物
但房價還是可以炒...

請問大家覺得多少錢一坪可以接受呢?
話說如此
覺得價錢會比 青x重劃區 淡x新市鎮有撐
體質不錯

附近華亞科工程師
未來郵政園區的員工
買不起新莊的年輕人感覺都可以考慮

機捷22分鐘到台北車站
(雖然有轉乘問題)

以a7捷運站開始計算
騎車下山到富國路商圈5分鐘
騎車a8長庚醫院10分鐘
騎車輔大costco商圈10分鐘
騎車桃園火車站20分鐘
騎車台北車站35分鐘

對於這樣空無一物
但買盤穩定 交通穩定的自住環境
大家覺得合理價格應該多少呢?



文章人氣:31,020
eoskiss #2
2018-05-12 00:09

hua5763 wrote:
最近在a7周遭看房
附近空無一物
但房價還是可以炒...
請問大家覺得多少錢一坪可以接受呢?


有夢最美 希望相隨
重劃區的魅力就在這裡
重劃區的夢要等多久?
歷史是一面鏡子!

A9附近20年前的樣子


經過了20年, A9附近的改變


捷運站旁更是高樓林立, 41樓, 38樓 天際線已截然不同


當年空無一物, 四周紅土一片的文化三路
現在的樣子


如果A7附近也變成高樓林立
現在的25~30萬/坪的價格可以接受嗎?

這一天要等多久?
eoskiss #3
2018-05-12 00:27
eoskiss wrote:
這一天要等多久?


不過, 我相信A7的發展會比A9快
因為捷運已經通車
因為林口台地與下新莊的生活機能已經成形
因為樂善科技園區已經箭在弦上

但也因為如此
建商賣的也已經是未來價囉!
別忘了12年前A9附近是13萬/坪
hua5763 樓主 #4
2018-05-12 17:26
是啊 真希望捷運站800m內
能在22.23
不要再讓建商炒高了

再炒a9似乎較吸引人
但區域內無重大利多
應是a7最重的傷
且一大片嫌惡設施

低價
才能有機會吸引人進入
區域房市有人進駐才會正向循環
生活機能才能浮現
未來才有期待

至少這邊非常有潛在"自用"市場
且交通方式多元
不像許多重劃區如夢一場
海水退了就知道誰沒穿褲子

這幾年真的讓很多人套到了
還是要勸一下
落下的刀子不要接

最近積極看屋
有好價格將在此入手
也希望各位分享好案子


2018-05-12 20:16
聽說有十個建案。付近空地這麼多還會蓋更多嗎?
2018-05-12 20:26
hua5763 wrote:

機捷22分鐘到台北車站
(雖然有轉乘問題)

以a7捷運站開始計算
騎車下山到富國路商圈5分鐘
騎車a8長庚醫院10分鐘
騎車輔大costco商圈10分鐘
騎車桃園火車站20分鐘
騎車台北車站35分鐘


機捷22分鐘,走路十分鐘,等轉車十分鐘。說實在蠻久的。

你寫的路程時間大概都是半夜沒車的時後才有可能。和現實差很遠。
hua5763 樓主 #7
2018-05-12 23:44
b大怎麼這樣說呢

時間確實是銷售人員提的
但參考google map後並沒有相差太多
我看到是差3分鐘左右

另外走路等車轉車住那裡不是都一樣
除非直接車庫開車到上班地點
不然哪都避免不了吧
旅行時間本應把這些都考慮進去


a7這塊就我了解很多建案即將推出
目前北部最大重劃區

2018-05-13 08:01
青埔都還在25p + 這邊應該要30+ 除非 附近都往下走 如果這邊比青埔 近台北這麼多 幹嘛一堆人要住青埔
2018-05-13 12:56
學區大家可注意一一下
善化離A7很遠 合宜的都要做接駁車
國中小 預定區 應該還有很久才會發展
但可觀察 建商同一塊基地 只建一半 另一半
還有商業區過多 住宅區過少

青山路 下雨天和夜晚 騎車請小心 路況要注意

目前價格應該在21-30都有人買到
建議多看看
http://blog.yam.com/user/skymatiz.html
2018-05-13 15:19
迷路的.... wrote:
學區大家可注意一一下...(恕刪)


樂善國小,如非自己接送,可能要協調A7的接駁車。 國中的話,可以騎腳踏車去大崗國中。

附近除了遠X賣到30左右。其它應該都21-25, 看地點。


這邊相對下新莊和林口目前來說有價格優勢,如果價格太高,大家就會選擇林口,下新莊或其它地方。
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