請問中壢23年電梯大樓售價=195萬租金=8000元/月=可以買來投資嗎?

joion
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樓主

2018-04-22 17:12

請問中壢23年電梯大樓售價=195萬租金=8000元/月=可以買來投資嗎?
桃園市中壢區仁美二街
電梯大樓
樓層6F/7F
23年
19權狀坪數
格局規劃：2房1廳1衛
樓層5F/7F
社區=中壢我家
管理費=600元~~30元/坪/月
售價=195萬
租金=8000元/月
年報酬率=4%

2018-04-22 17:12 發佈

文章關鍵字中壢電梯大樓售價租金 8000元 23 195萬 8000

一人決策小組

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2樓

2018-04-22 17:24

joion wrote:
請問中壢23年電梯...(恕刪)

房子品質如何?

很怕買來又要大修特修?

有辦法管理好嗎?例如馬桶.水龍頭壞了之類的(離你近不近)

電梯老化要不要你出錢換新?

鄰居有沒有嗑藥還是奇奇怪怪之類的?

一年要繳多少稅?出租要不要課稅?

好像要擔心的事不少?

bay6521

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3樓

2018-04-22 17:39

可以的!!!!!快買!!!多買幾間!賺死

joion wrote:
請問中壢23年電梯...(恕刪)

推推熊

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4樓

2018-04-22 23:16

我去年底有在591研究過該地區的房子

不過仔細思考過後我還是放棄了

原因是該地區最大租客應該是鎖定南亞的學生

又南亞未來招生應該會比健行&萬能辛苦...

又這種老社區,車位也是一大問題...

巷弄裡的透天還可以停自家們口

電梯公寓則是GG

房價低不是沒原因的

joion

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樓主

2018-04-28 12:08

一人決策小組 wrote:
房子品質如何?很怕...(恕刪)

真的我都沒考慮著些小細節問題.只想著投資報酬率....

月亮種芒果

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6樓

2018-04-28 15:13

恭喜你
替上一個屋主解套

中壢目前租金行情4000上下比較好做

5000以上看房子跟房客

沒那麼容易出租的

有錢繳8000不如買房子
繳租金作甚

tekken

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7樓

2018-04-28 18:45

19權狀坪數，實際室內是幾坪？

實際室內19坪覺得如果屋況還不錯的話
覺得是還可以

但是是自助
租人最重要只有3件事情：位置位置位置

◆Bike：ORBEA aqua ◆Vehicle：CB650F+Tiida 5D

weiweiyu

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8樓

2018-04-29 0:51

joion wrote:
請問中壢23年電梯...(恕刪)

不要看到195萬就高潮了，
該區段主要還是南亞學生，
很多學生都要家庭式或是套房3~5千，8千應該要有錢一點的!!
將來少子化近期也在公布可能會收掉學校，
覺得屋齡23年，
然後是否房子需要再花一筆錢翻新也是一個問題...
有195萬我不會買~ 幫不了你

BRANDS

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9樓

2018-05-09 10:49

joion wrote:
請問中壢23年電梯...(恕刪)

195萬買基金,月配約25000元...

小晨勃道尼

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10樓

2018-05-10 22:55

個人覺得樓主應該先去查看看未來幾年的大學人口數量，你應該會有個答案