好房網News記者王思云／桃園報導 近年來，台灣積極推動社會住宅政策，台北、新北、台中等地皆有，各地申請規則皆不一樣，值得注意的是，桃園的社宅規定相較於台北，條件較為寬鬆，有意申請的族群，都可以試試看。
桃園市社會住宅申請資格及條件，目前已完成研訂社會住宅出租辦法，依法規訂定流程目前仍在辦理中，預定將在今年上半年度完成法規預告程序及辦理法制作業，於下半年度發布法規。
目前社會住宅入住資格為：需年滿20歲、在桃園市設有戶籍，或在桃園市就學、就業者，且於指定區域內無自有住宅；家庭所得總額平均分配全家人口，平均每人每月不超過、低於本市最低生活費標準3.5倍、家庭財產限額之一定限制、 未重複申請其它住宅補助。 而對比台北市公宅申請資格來看，有規定家庭年所得限制，申請時財稅單位提供之家庭成員最近一年綜合所得稅，各類所得資料清單在50％分位點以下（即145萬元以下），且平均每人每月不得超過本市最低生活費標準之3.5倍，桃園市的社會住宅申請訂定資格並無規定家庭成員總年收入，僅有家庭平均月收入限制，且僅在指定區域內無自有住宅即可，相對於台北的規定，較為寬鬆。 以台北市在松山區健康公宅為例，健康公宅提供衣櫃、窗簾；淋浴設備（部分三房型含浴缸）、馬桶、洗臉臺、鏡子、毛巾桿；廚具、流理臺、抽油煙機、瓦斯爐（二、三房型）、電陶爐（一房型）；曬衣架、熱水器、燈具、置物（鞋）櫃等。桃園市社宅的家具配置皆與台北一樣外，另還有將冷氣列為標準配置，一房型更是全配家具，像是沙發及餐桌椅等皆有提供，只要一卡皮箱即可入住。 而一直以來興建社宅會影響房價，近年來也是吵不停，桃園市住宅發展處指出，社宅依據住宅法規定，只能租不售，故相對購售屋市場影響不大，依目前蘆竹區一般出租市場，屋齡10年左右電梯大樓行情約在480~720元/坪間，而桃園的社會住宅租金會較市價低，一般戶為市價8折，政策戶（符合經濟或弱勢者身分)為市價6折，屆時會再參考社會住宅周邊市價行情評定，以作為政府減輕青年及弱勢族群的家庭負擔。 此外，政府在興建社會住宅時，用意並非讓社宅成為鄰避設施，社宅在整體規劃上，除提供綠建築銀級以上、智慧建築合格級以上及耐震標章等高標準的工程品質外，更會著重提供友善居住環境，結合在地里民需求，設置相關公益性設施，如關懷據點、親子館及青創基地，未來在維管上更透過評點機制、住戶自治及參與公共服務等，提供更多友善社區服務，以加強鄰里關係與互動，皆有助於提升周邊居民生活品質。
原文網址: 社宅比一比 桃園條件更寬鬆 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/118890192333.html
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台北市的社宅非常搶手,桃園不知會如何?
2018-04-20 17:37聯合報 記者張裕珍╱即時報導
桃園市政府首波規畫10處社會住宅，為讓外界提前了解桃市社宅規畫，蘆竹二號基地打造社宅展示館，4月2日起正式開放自由參觀，吸引不少民眾造訪，考量一旁社宅工地出入安全，住宅發展處決定5月起將全面改為預約制。
蘆竹二號基地社會住宅展示館如同建案樣品屋，社宅一至三房型全都露，市府指出，桃園市弘洋家具、HOLA特力和樂、歐德集團優渥實木等廠商協助，採公益合作方式打造，4月起開放參觀，讓民眾一窺桃園市社會住宅房型樣貌。
住宅發展處住宅規畫科長羅惠齡說，社宅展示館4月2日起對外開放，周一到周五上班日採自由參觀，每天早上10點和下午2點各有一場導覽場次，半個多月來已有五百多人造訪「賞屋」，但展示館旁就是社宅工地，現正開挖地下室。
羅惠齡說，考量民眾參觀安全，也方便工地作業，目前至4月底仍維持上班日對外開放，但下月開始將採預約參觀制，且僅周二、周四兩天開放，專人導覽分為早上10點及下午2點各一場，民眾必須事先透過電話或網路預約才行。
住宅發展處指出，即日起已可預約5月份導覽，單一場次最低3人，最多25人，專人導覽每場次30分鐘，預約電話可洽03-3298600或網路預約。
另，桃園市首波社會住宅為中路二號基地進度最快，住宅發展處指出，今年10月份將正式公告社宅出租辦法，明年1月招租，明年9月就能入住，一般戶租金為市價8折，符合經濟或弱勢者身分租金則為市價6折，各房型皆配有冷氣、廚具、衛浴設備、衣櫃與床架等家具。
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明年1月招租，明年9月就能入住,入住時間好像隔太久,應該再縮短入住時間
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