個人最近有意處理掉手上不動產
不知要怎麼開價..開太高..怕嚇跑買方...也不能開太低吃虧
上了591...覺得同區域的開價有點離譜的高(以我自己40多年在地八德人的看法)
不知有意買房的朋友們..你們會上591參考同區域的房價嗎?
面對這些開價..你會一刀砍多少下去??
GT哥 wrote:
謝謝大大..看來還...(恕刪)
現在都已實價登錄為主啦，不管是買家還是賣家都會用實價登錄跟你喊價的
你應該問你自己打算賣多少或賺多少？ 還是持平？
先不管你買的時候的價格，因為如果是近１０年多，
實價登錄人家也可以查到你當初買價．．．
你會查，你會看，別人也會
小弟我看房也會看當初屋主買多少錢，先探賣家的議價空間跟底價，
探對方是否真心想賣還是只是掛爽的
當然屋主也不見得每個都願意議價或底價賣出，除非真的缺錢，
目前尤其是３０－４０年老公寓這種很多不缺錢，價格都很硬的！
比較容易低於實價賣的大概就是新成屋，這種屬於投資客的物件反而容易談．．．
再來．．．
買家當然是買到越低越好最好屋主的房子賠錢賣
賣家當然是希望賣越高越好，最好加倍賣出
當然這還含很多因素，我只能說要真能買賣到你想要的，除非錢熱吧，
但目前房產市場就是冷，別在被板上那些多多騙了
錢熱的時候，你想看房人家都不讓你看呢，是用搶的．．．
現在還一堆房子給你賞，你覺得呢？
以目前狀況來講，能賣出跟實價登錄差不多的價格，個人覺得就很厲害了
不過目前的市場狀況，想要快脫手就是讓利．．．
不缺錢，時間多，有沒有賣出無所謂就給他掛高點
你說那些開價都很誇張的，說穿了，根本不急著賣
我老闆也是開超高阿，有人開實價登錄價，仲介也來說這個目前價格很可以賣，
老闆說不要，他堅持就是要等人出高於實價登錄的２成價
已經賣６個月，目前有人開實價登錄價想買，
沒人願意高於實價登錄２成買我老闆的房子
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