小弟因家裏太座的疲勞轟炸而有打算買房，又加上本身是弱電工程業！有在跑社區做維護保養，所以看的社區比一般人多一
些些，經過昨天看屋以及爬文後，其實我發現寶咖咖旗下的建設公司的工法很粗糙，用料實在不實在其實我並不清楚，所以這
個部分沒辦法做出任何的評價！但，就室內的施工工法，我想大家有眼睛都看得出來，小弟第一間先參觀(世紀X)，先用公設逃
生梯的部分來講，油漆還沒完全好，有詢問過代銷小姐，她說以後成立管委會在來修繕，光這點就讓我聽不下去了，也就草草
參觀了事，也許自己本身有在做工程，對於這個動輒幾百萬的事情，怎麼可以草草就了事呢?
小弟第二間參觀(藏X)，因為他剩下的戶數比較少，所以也沒有很仔細去看，畢竟 我要的是三房，聽他們講目前好像只剩2+1房
的，所以就沒太仔細看了。
小弟第三間參觀(新巴X)外觀的部分沒有太仔細去看，就跟代銷小姐講了一下我的需求，就直接帶上樓參觀，這次參觀是14F
三房的，室內部分，每間隔間隔音差到一個不行，稍微聲音大一點感覺隔壁就要來抗議了，室內抹牆收邊收得不是很好，也許
它的用料實在，但是工法實在很粗糙，再來是後陽台，磁磚參差不齊有凹有凸，公共梯間的部分抹牆也有凹有凸，再來就應該
是新聞版面上都查得到的，其實這三間我都沒有參觀他們的地下室，所以地下室是怎麼樣的狀況不太了解。
總結:
我想.....買房應該是每個人生命中的一件大事，今天我並不富有，也是省吃儉用省下錢買的，不應該是這種狀況
吧？
雖然板上的大大都說，你的口袋多深決定你住什麼樣的房子，這點我認同，其實認真算起來它們的價錢也不低欸.......
benben1027 wrote:
昨日我去世紀城看屋...(恕刪)
看你急不急
如果不急 可參考實價登錄 裡的 樓層 及 車位 比對出 相對低價 (一坪的價格)
我是以車位 去看是不是世紀城 的價格 畢竟時價登錄並沒 說哪個社區
然後 在乘 與你買的坪數 等於 合理價格
我是覺得 例如時價登錄 是13.5萬 你先出 12.5萬 看他們的反應(我是假設 真的價格 我還沒查)
如果他們不要 應該會要你加價 我當初是還沒付訂金 她先跟我出價 但他出的是總價
我依稀記得(我看兩房) 我自己換算 一坪好像也是14萬多 我就問代銷
有機會到12萬多嗎 他說如果12萬多 像基本家電就不會送
我記得總價 兩房 (六樓 約450萬)加 車位(120萬) 好像 570萬 但有扣打
基本可以從 510萬 算 但還可以談
如果有中意樓層又想快點成交 或許能接近時價登錄的最低價 差個 1、2千 我是覺得可以考慮 例如 實價最低12.5萬
他最低只能12.9萬 你就跟他說 我出12.6萬 再高我不買了 或是我要考慮 等他電話
(買房出價要先付10萬嗎? 這個很多人爭辯? )
話說 最近 在實價登陸 上
有人 以11.1萬 買到新巴黎的 3房(但是是接近2+1房的格局) 加車位 好像485萬
我是覺得蠻神的 想去出價的時候
但新巴黎 好像 代銷收掉了 真後悔
新米蘭 兩房好像 318萬起 感覺不貴 不考慮嗎(只是才剛開始建，但面學校高樓層應該搶手吧?)
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