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bay6521

bay6521
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樓主

2017-12-01 10:27

8888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888

2017-12-01 10:27 發佈

文章關鍵字笑話銷售

c541204

c541204
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2樓

2017-12-02 10:14

你說的對個人看了一個網頁傳給你參考覺得那麽多空屋率不知道買了是否管委會都還沒成立請問你知道入住率多少才會成立管委會嗎

http://www.104woo.com.tw/price/kenv_new_building.asp?sno=4&sblo1=%C4%AA%A6%CB%B0%CF&lan1=&kind0=7&sel_ect0=%A5%FE%B3%A1%AA%AB%A5%F3

貓八爺

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3樓

2017-12-02 12:37

c541204 wrote:
你說的對個人看了一...(恕刪)

這網頁還真不錯，查了我家旁的遠雄大溪地，完工兩年多實價登錄15%，難怪晚上只有零星的點燈戶數

感覺應該不只賣61戶，那麼少嗎？

brian7720

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4樓

2017-12-02 19:24

聽您的言論~我只能得到一個結論~神邏輯

運氣到

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5樓

2017-12-02 20:42

任何時候的銷售率
可能只有
建設公司代銷公司或神仙才知道
第3者猜中的機率
可能不高

實際數字可能是
10% 20% 50% 70% ...
==========================================

首先
個人實例
今年第二季
在某建案銷售中心
買了房子

若比較實價登錄裡的歷史價格資料
幾乎是次低價區
比3年前便宜很多

只因為運氣好
遇到在建案正在清倉中
不到一個月
代銷人員就從銷售中心撤退了
==========================================
第二個例子

桃園區國泰賦都

先聲明
不是在推銷上述個案
只因它是個人追蹤建案之一
對它稍微熟悉

若查查實價登錄統計到104年7月止可找到約100戶成交資料
弱比對二樓 C大所舖網址發現無任何成交資料成交戶數 0

錯誤的資料
GIGO
不如沒資料

該網址所引申資料
比時價登錄更是不夠及時甚至錯得離譜
建議少參考

edwardhong

edwardhong
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6樓

2017-12-02 22:07

不是這樣一定吧？
我們社區新建案從管委會成立，一直到完銷，
代銷中心都在喔，就在建案一樓店面，
一直到完銷後才撤掉～

嚴武

嚴武
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7樓

2017-12-03 10:33

沒錯，這應該取決於建商銷售的方式，是否需要公司再養一批人負責銷售

edwardhong wrote:
不是這樣一定吧？我們...(恕刪)

kashemoto

kashemoto
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8樓

2017-12-03 12:21

edwardhong wrote:
不是這樣一定吧？我...(恕刪)

樓主自己透露出沒買房經驗，又何必揭穿他呢。

奧登

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9樓

2017-12-04 12:05

bay6521 wrote:
銷售3成後會交由房...(恕刪)

一般是代銷先賣,然後是建商自售, 最後才是仲介公司介入吧?
有些建商會在代銷契約結束後, 再把保留戶整批交仲介公司代售.

PS: 2樓那連結的網站資料要怎麼看? 我的社區在八德擴大區,建商早撤了, 管委會都邁入第4屆了, 怎麼實價登錄比率只有29%,59戶?我看到來開會的起碼都100戶了.這網站資訊正確嗎?

清流達

清流達
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10樓

2017-12-04 14:17

c541204 wrote:
你說的對個人看了一個網頁傳給你參考覺得那麽多空屋率不知道買了是否管委會都還沒成立請問你知道入住率多少才會成立管委會嗎

http://www.104woo.com.tw/price/kenv_new_building.asp?sno=4&sblo1=%C4%AA%A6%CB%B0%CF&lan1=&kind0=7&sel_ect0=%A5%FE%B3%A1%AA%AB%A5%F3
...(恕刪)

這個網頁資料有時候會更新錯誤的感覺...可參考用