A7合宜宅法拍價格

u2711042

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樓主

2017-06-27 22:24

看到591上有兩戶A7合宜宅被法拍，一戶1300，另一戶750，記得當時抽籤1坪15，6萬，總價4，500萬左右，是什麼樣的情況這些房子可以貸款比售價高這麼多？感覺上就算被法拍，屋主還可以賺錢。

2017-06-27 22:24 發佈

文章關鍵字 A7 合宜宅價格

bay6521

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2樓

2017-06-27 23:05

這個可能要問葉世文或是他尚未被發現的人脈關係!目前只能擲杯

boy99999

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3樓

2017-06-27 23:06

其實這種合宜宅可以在契約中註明
賣時優先由政府以當初七成價格收購再由政府公開或資格抽籤
就可以逹到購屋者買來再高價賣出的情況發生
可惜不會有這種事發生
也不會發生這種事
不然怎麽賺錢

買賣房屋這一塊是全民運動
不分男女老幼軍公教一視同仁
大家一起賺錢
只要不要當最後一直笨鼠就好

台北土豆

台北土豆
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4樓

2017-06-27 23:41

u2711042 wrote:
看到591上有兩戶A7...(恕刪)

這好像已經是公開的秘密了

透過法拍賣房子, 不受資格及十年不得轉讓的限制

大家都想的到, 就政府想不到, 這個巧門真是投資客賣屋獲利的好管道

bay6521

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5樓

2017-06-28 11:25

重點是這一句
是什麼樣的情況這些房子可以貸款比售價高這麼多？那不就是超貸?
這個銀行是不是公營行庫?估價人員是不是葉家人,恐龍們小案嫌小隨便查,有大案也還是隨便查?司法改革會議恐龍們禮遇的薪俸才應該優先修法

u2711042

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樓主

2017-06-28 12:10

bay6521 wrote:
重點是這一句是什麼...(恕刪)

這的確是小弟我的疑問,不好意思我是門外漢,只是拿這兩個來做例子,因為過去新聞沸沸揚揚,售價大家也都很清楚,
我的理解是就算銀行可以貸10成,當今天屋主付不出房貸而被拿去法拍的時候,不就是以欠銀行的貸款金額來拍?
還是說銀行可以自行決定要起拍的價格,然後剛好弄到3,4拍成交的金額等於原屋主欠的金額,這樣銀行就不虧了?
如果是這樣操作,的確銀行是可以有恃無恐的放貸,而買到3,4拍的人會覺得自己賺到,除非物件真的拍不掉,但即便如此我想銀行還是有其他的門路可以走.

bay6521

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7樓

2017-06-28 23:49

依法銀行只能用放貸的金額去法拍,這是絕對答案,答案就是超貸

beachgoo

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8樓

2017-06-30 9:31

有兩個原因吧。第一估價本來就比原價高。大家都知道不只值15萬。第二社會住宅本來就有點在做公義...

不過你說的那兩個法拍好像跟本不存在。

u2711042

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樓主

2017-06-30 14:25

beachgoo wrote:
有兩個原因吧。第一...(恕刪)

法院法拍網頁目前是沒看到，一戶寫的皇翔歡喜城,第一拍 1310萬, 6/28.這戶應該正在拍.
另一戶沒寫甚麼建案,也沒日期,估計是已經被拍走再拿出來賣.

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/4149282.html

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/4021118.html

beachgoo

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10樓

2017-07-01 4:17

u2711042 wrote:
法院法拍網頁目前是沒看到，一戶寫的皇翔歡喜城,第一拍 1310萬, 6/28.這戶應該正在拍.
另一戶沒寫甚麼建案,也沒日期,估計是已經被拍走再拿出來賣.

我一直在看法院公告。這兩個房子根本從來都沒法拍過。

法院都沒公告過。這些法拍那來的。