昨天有去看，楊梅梅獅路二段，世紀花園的房子，三房兩廳屋主開價530萬，我覺得太貴，但仲介一直說成交價都是如此，想請問各位，要殺到多少才算合理？！
因為要結婚了，想買房子，自住，非投資
但正對著的梅獅路平日砂石車非常多，上下班時間要出入幼獅工業區的車潮也很驚人，因為有小孩，自己又喜歡安靜，就沒考慮了。
真的很喜歡的話就砍砍看吧，個人不負責意見是起碼從8折開砍；房仲都嘛三推四阻，這是他們的工作啊，這可是關係到他們拿到的成交分潤呢。
> 五百多萬都可以買新房子了
現在楊梅的行情，五百多萬能買到的新房大概只有寶咖咖了吧 Q_o
如果沒有很在意寶系列，是可以考慮看看學悅啦，正對楊明國小，又比較新。
順帶一提，附近的玫瑰村裡面有些上下打通或左右打通的神奇物件，有興趣可以去見識見識 XD
六月初本可買到八樓，但因遲疑而無緣此戶。後來在某房屋網站上看到591上皆沒有刊登的物件，這戶客廳與二個房間皆面向後面的公園，而且我在前陣子大雨時期去看皆無漏水，會這樣說因為是在頂樓。
在談判的過程中，依據我的了解，無緣買到的八樓，成交價落在5百初頭萬左右(皆為39.98坪含車位)，但我因是頂樓加上賣方比較阿莎力，所以整體我的成交價差不多是您說的成交價約90%左右(沒比較便宜但應不會貴出行情太多)，如果真的很喜歡此社區，希望我提供的資訊對您有所助益。
至於為什麼不買新房? 主要就是楊梅地區新建案貴的買不起、寶佳系列的不安心，
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