驗屋發現管道間

billy3142001

billy3142001
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樓主

2017-05-18 9:19

最近驗屋時，發現次衛浴的天花板上方的管道間有很多水管，重點是縫隙很大！可以說是一個小洞！
問了建商，建商說那是預留的檢修孔，之後如果要保養維修就可以用到！

但爬文之後一般認為還是填補起來會比較安全，無論是防火、衛生、空氣品質上來說都建議填補。

請問各位大大，如果要填補，那這種泥作工程是要建商承擔呢？還是我自己得去找師傅弄？

2017-05-18 9:19 發佈

文章關鍵字驗屋管道

le437

le437
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2樓

2017-05-18 12:30

發泡劑很好用

billy3142001 wrote:
最近驗屋時，發現次...(恕刪)

billy3142001

billy3142001
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樓主

2017-05-18 13:30

le437 wrote:
發泡劑很好用

這個洞好像泡泡補不太起來....

max麥斯

max麥斯
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4樓

2017-05-18 14:24

billy3142001 wrote:
最近驗屋時，發現次...(恕刪)

一般建商在管道間天花板以上都不填滿的.
理由是維修方便,但當然可以節省一些費用.

但你提到防火、衛生、空氣品質,這幾點我是懷疑?

封閉起來我認為比較好的作用是萬一大樓有人抽菸煙味比較不會飄進浴室.
但萬一真的要維修,你可要開挖了.

填補還是只能跟建商去協調,想辦法押這他們付款.

嚴武

嚴武
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5樓

2017-05-18 14:49

管道間沒封閉的原因應該也與建商的施工品質精緻度有關，後來發現廁所很臭的原因就是管道間有很多空間沒添補完全。

ilovedog1314

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6樓

2017-05-19 10:22

既然是驗屋時發現，那就請建商以水泥砂漿填補抹黑起來

嚴武

嚴武
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7樓

2017-05-19 14:56

很多人是第一次購屋，根本不知道要管道間沒密合的影響。我們也是房子住一陣子發現廁所每逢颱風來襲方向轉變後就有異味，找水電工看了才知道。

ilovedog1314 wrote:
既然是驗屋時發現，那...(恕刪)

3000vg

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8樓

2022-02-08 23:49

處理浴室二手煙味的問題，可以參考這個部落格，很實用
https://www.yydesign.tw/blog/03733120

jichen1224

jichen1224
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9樓

2022-02-10 19:54

洞要補啦 ! 不然住進去社區住戶有人在廁所抽菸，你一定知道，煩都煩死了 !

STE25

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10樓

2022-02-11 12:50

billy3142001 wrote:
最近驗屋時，發現次衛(恕刪)

是哪一家建商講話這麼不負責任？

這些小洞不補起來，除了臭氣飄入，管道噪音，將來老鼠透過管道間在整棟大樓亂竄

自己補也很容易，弄點水泥塗上去