銷售小姐多報坪數

kkz77

38分

樓主

2017-05-08 19:51

最近看一些透天新成屋物件，銷售小姐會寫給你地坪與建坪，回家上桃寶網查詢，地坪正確無誤，但建坪銷售小姐多報好幾坪。

請問多報的坪數是增建的坪數嗎?還是雨遮這樣的附屬建物坪數呢?

議價時可以砍掉多報坪數的這部分嗎?

2017-05-08 19:51 發佈

文章關鍵字銷售小姐

73分

2樓

2017-05-08 20:19

合約書上主建物,附屬建物,公設坪數都會寫得一清二楚
建商代銷在賣只管你總價出多少
你雨遮不計價，他們單價就調高
重點還是總價

kkz77

38分

樓主

2017-05-08 20:37

因為有看到專家教民眾買屋議價，先議每坪單價，再議總價，最後去零頭

所以跟建商下斡旋金時，不能直接議每坪單價嗎?

647分

4樓

2017-05-08 21:28

如果你不是房地產業內的人

建議是議總價會比較單純

kkz77

38分

樓主

2017-05-09 16:28

剛去電了解後，原來是桃寶網所顯示的建物總面積不含附屬建物面積

實價登錄網所顯示的建物總面積有包含附屬建物面積

12200分

6樓

2017-05-09 17:01

kkz77 wrote:
議價時可以砍掉多報坪數的這部分嗎...(恕刪)

有人議價是用每坪來議價的嗎?!

我一直以為大家都是用總價來議價的

一個建案含大小公設雨遮車位50坪賣你1000萬, 你說雨遮不能算錢

好, 那扣掉雨遮2坪, 我還是要賣你1000萬啊!

不然扣掉的雨遮我又不可能另立案單獨賣....