請教八德非擴大重劃區找房建議

鐵蛋ccc

鐵蛋ccc
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樓主

2017-04-12 12:07

八德看房一陣子了，目標放在3房車900萬內

一開始都先看10年內中古屋，但發現價錢跟新成屋都差不多，都要八百多

所以想找看看新成屋，但發現符合條件建案的大部分都在重劃區那邊

但是重劃區生活機能交通真的有點不符合預期，所以先不考慮了

原本想去看新天地但離福地有點近，太太會怕所以作罷

請問各位現在還有推薦的八德新建案嗎?

2017-04-12 12:07 發佈

文章關鍵字八德房建議重劃區

sps0102

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2樓

2017-04-12 13:09

鐵蛋ccc wrote:
八德看房一陣子了，目...(恕刪)

大湳附近新成屋900內，三房含車位買的到嗎？印象中應該都要快1000萬了，建議大大擴大能不碰就別碰，生活機能不好，離66、大溪、八德交流道都很遠，沒生活機能又沒交通建設，買在那只能等捷運，買了後以後想換大一點的房子，就不好轉手了，像桃大極1區48坪三房加車位大概1200萬，三本千晴58坪加雙車位也要1300萬，如果以振翔新天地46坪1坪建商最低想賣19萬加上車位974萬，假設你有辦法談到1坪18萬共928萬，目前依胖周瑜預計今年年中捷運綠線開工（有可能假開工），東培預計今年年中部份撤場，所以目前大湳附近相對有撐，以我在這附近走動，目前新建案坪數都過大，超過你的預算，只剩振翔新天地跟合雄帝璟，坪數跟總價你比較可以接受，除非你等等看東勇北路原本丁丁藥局那個地方的建案蓋好之後看坪數會不會落在40幾坪左右。

鐵蛋ccc

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樓主

2017-04-12 14:37

sps0102 wrote:
大湳附近新成屋900...(恕刪)

照這樣看來只好繼續找新一點的中古屋了...

不然真的要妥協重劃區的房子了

sps0102

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4樓

2017-04-12 15:34

鐵蛋ccc wrote:

照這樣看來只好...(恕刪)

還是老話一句，擴大能不碰就不碰，最近我朋友要買擴大旁邊的老透天，不是正擴大，房貸審核沒過，分享給你聽聽。

kinkifanada

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5樓

2017-04-12 16:16

最近也聽很多不同家的房仲給我的意見也是擴大能不碰就不碰，但是他們手上很多八擴的房子

閔碩之家

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6樓

2017-04-12 17:10

忠勇街一帶的重劃區還不錯,生活機能ok

sps0102

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7樓

2017-04-12 17:18

kinkifanada wrote:
最近也聽很多不同家的...(恕刪)

那你那個房仲還算有良心

shamipapa

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8樓

2017-04-12 17:54

如果預算在高個一點，廣豐公園旁的帝璟，三房車有機會。位置還不錯，能參考看看，但是他是寶X底下的公司。

sps0102

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9樓

2017-04-12 18:24

shamipapa wrote:
如果預算在高個一點，...(恕刪)

疑 s大你不是有買帝璟，目前有狀況嗎？順便跟鐵大說一下大概要提高多少預算，讓他有個底，好人做到底，送佛送上天

shamipapa

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10樓

2017-04-12 21:37

sps0102 wrote:
疑 s大你不是有買帝...(恕刪)

目前已經成立管委會，因為還沒裝潢入住，所以也不知道有什麼大事，價錢的部分請參考實價登錄。