請問有沒有人也去看過這個案子？
我在考慮公寓的部份。
找房子的條件是封閉式社區——安靜、有綠意；儘量不要爬樓梯。
首選是陽光山林，在那裡住過，愛上每天晚飯後牽手散步觀樹賞櫻的幸福，溼冷就不算問題了，可惜屋況多老舊，沒有財力大翻修，比較符合預算的重疊屋上層又因為家人爬樓梯不便⋯⋯，或者再等等看有沒有合適的華廈要脫手了，前陣子開價高得令人咋舌。
日光郡是少數符合封閉社區、電梯和預算的房子了，又是預售，不會老舊。
找到老頭子大去年對同樣在瑞獅大橋旁的建案的評論：「老頭子斗膽猜測，在地人應該都不會買在那邊。今天老頭子路過這裡順手拍了兩張下來。老頭子不太信風水這種東西，不知道橋從頭上過會有什麼風水上的忌諱，不過旁邊有貨櫃廠，自從瑞獅大橋通車後，聯結車比較少爬梅獅路大坡，改走瑞坪路到瑞獅大橋左轉進工業區。不曉得聯結車從屋頂過去的噪音如何，但可以想像的是，載重車過橋時對橋梁產生的震動進而影響到對居家生活的影響，這點不能不納入考慮，而且，還有一個老頭子覺得很重要的，就是邊間離橋邊距離相當的近，小偷或有心人是否能從橋邊透過若干方式進入到社區的屋頂？這是老頭子對於這個社區安全上的疑慮，光考量這兩點，我認為這個建案光在居住品質上（不考慮工業宅適法性或脫手的問題），甚至比旁邊的工業宅蘋果村更有居住的疑慮，價格還將近人家蘋果村的兩倍，這樣的環境條件，別說花1400萬買來自住，就是只賣700萬，老頭子都不會買了。會選擇買這裡的人，真的是眼光獨到，老頭子真的佩服佩服。」
就怕聯結車途經瑞獅大橋的噪音仍然是干擾！
請版上的各位先進給點意見，謝謝。
Poet Jen wrote:
請問有沒有人也去看過這個案子？
我在考慮公寓的部份。
找房子的條件是封閉式社區——安靜、有綠意；儘量不要爬樓梯。
首選是陽光山林，在那裡住過，愛上每天晚飯後牽手散步觀樹賞櫻的幸福，溼冷就不算問題了，可惜屋況多老舊，沒有財力大翻修，比較符合預算的重疊屋上層又因為家人爬樓梯不便⋯⋯，或者再等等看有沒有合適的華廈要脫手了，前陣子開價高得令人咋舌。
日光郡是少數符合封閉社區、電梯和預算的房子了，又是預售，不會老舊。
找到老頭子大去年對同樣在瑞獅大橋旁的建案的評論：「老頭子斗膽猜測，在地人應該都不會買在那邊。今天老頭子路過這裡順手拍了兩張下來。老頭子不太信風水這種東西，不知道橋從頭上過會有什麼風水上的忌諱，不過旁邊有貨櫃廠，自從瑞獅大橋通車後，聯結車比較少爬梅獅路大坡，改走瑞坪路到瑞獅大橋左轉進工業區。不曉得聯結車從屋頂過去的噪音如何，但可以想像的是，載重車過橋時對橋梁產生的震動進而影響到對居家生活的影響，這點不能不納入考慮，而且，還有一個老頭子覺得很重要的，就是邊間離橋邊距離相當的近，小偷或有心人是否能從橋邊透過若干方式進入到社區的屋頂？這是老頭子對於這個社區安全上的疑慮，光考量這兩點，我認為這個建案光在居住品質上（不考慮工業宅適法性或脫手的問題），甚至比旁邊的工業宅蘋果村更有居住的疑慮，價格還將近人家蘋果村的兩倍，這樣的環境條件，別說花1400萬買來自住，就是只賣700萬，老頭子都不會買了。會選擇買這裡的人，真的是眼光獨到，老頭子真的佩服佩服。」
就怕聯結車途經瑞獅大橋的噪音仍然是干擾！
請版上的各位先進給點意見，謝謝。
謝謝Poet Jen大對老頭子的厚愛，把老頭子過去胡亂發表的文章全篇引用，感激不盡。
日光郡這個案子，老頭子並沒有去看，只知道基地的位置和他的建案類型，格局或品質方面沒辦法給您太多的建議，地點好壞見仁見智，楊梅這裡只要不是在三山上面(梅獅路山上、裕成路山上、青山路山上)，老頭子覺得都還好，差不到哪裡去。
不過老頭子還是要提醒一點，就是透天與大樓混居的建案，如果將來若要成立管委會，可能會碰到管理費喬不攏的狀況，這點您要考量進去。
原因在於，
透天區沒有電梯，大樓有電梯，將來再負擔電費或電梯維修費，甚至未來多年後要更換電梯，都會出現問題，老頭子曾經聽過龍潭的百年大鎮和宜誠歐鄉好像都有類似的狀況。
管理費大家繳，但是透天區的住戶根本完全不會使用到電梯，但卻要分擔電梯的維修甚至將來更換的費用，久而久之，問題就會浮現，將來電梯使用年限到的時候，面臨更換電梯時的問題就會更多，可能這個問題需要留意。
老頭子建議您，這個房價不漲的時候，多看多聽多比較方為良策，一旦簽約了，就表示您退出了有選擇權的一方了。請善用您身上現有的子彈。
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