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內壢 舞動系列 客廳天花板有水痕 可以買嗎?





我們看的這間是頂樓 但客廳天花板有水痕 姑娘我一直盯著天花板看 這時仲介說是因為反潮的關係

後來上頂樓看 客廳區塊有做了防水層(我想大概是真的漏水了才做的)



總之....這陣子 看了一輪 舞動系列下來

本人是比較喜歡這間的格局(撇開漏水的疑慮)
1.是總戶數低於50 一層兩戶2.採光視野很好3.公共設施很少(減少維護的花費)4.空間夠全家玩躲貓貓

但...最大的缺點 有水痕和防水層(不知道做到甚麼程度)
之前爬文 因公寓大廈條例 頂樓是共有 所以任何動工 都需所有住戶開會通過
心裡想 假設之後買了住了 很不幸的又漏水 似乎會複雜費時費力費錢 就..卻步


苦惱苦惱 想下手 卻又怕 會後悔


希望 各位網神 可以給個建議

另外想問 有人了解 昭陽的陽光森活 這社區嗎?
2017-03-31 1:11 發佈
千萬千萬千萬別買頂樓,熱就算了,尤其是你還發現有水痕,那房仲連反潮這種屁話都說的出來,反潮地板會濕,濕到天花板也太跨張了。如果我是你,絕對換掉這房仲,根本不值得再跟他有往來。

還有,沒特殊需求,還是別選頂樓了~你沒發現591拿出來賣的物件,頂樓的比例高出很多嗎~
個人經驗,您參考。
買新成屋頂樓,約第二年時房客反映前陽臺上方漏水,整修後約7個月左右,換客廳天花板漏水,之後浴室天花板接著漏,
漏水地方可以連成一整區。
因為陽臺修好了,水就開始找縫鑽,所以只修一個區塊只能抵擋一陣子。
隔壁戶同時間也漏水,但因為有作天花板,所以維修更麻煩。
另外頂樓排水洩水坡度也很重要,洩水坡度沒做好,很容易積在一個區塊,久了有裂還是會漏。
頂樓風景是很好,而且不會有樓上的噪音,但萬一漏水真的很麻煩,不管防水保固多久,在建設階段防水若沒做好,事後再去修繕,將來都是問題。
後來建商有協助修繕,但最後還是決定賣掉。
如果還沒買頂樓,就別試了吧,尤其是社區大樓的頂樓,要動頂樓要管委會處理,萬一管委會不理一屆托過一屆,漏水有問題麻煩的是你,其他人還是爽爽住,而且你的天花板目前就看的出水痕了,表示是真的有問題,房仲只求成交,有抽成有得賺,消費者還是眼睛張大一點。
"假設之後買了住了 很不幸的又漏水 似乎會複雜費時費力費錢"
害怕以上問題,真的就不要勉強自己,後果是你自己要承擔處理
只做部分補強,水會找洞鑽,再漏水機率很大
反潮-騙笑A.....漏水就漏水

noemie27 wrote:
我們看的這間是頂樓...(恕刪)
http://money634.pixnet.net/blog
謝謝各位…… 真的是太陳肯了
打醒本人的幻象(只因空間 採光 蒙蔽了雙眼)

繼續 尋找……
1.千萬別買頂樓的房子,我姊之前住舞動系列的房子,可是她不是買頂樓,才住不到10年就有壁癌了

2.像我現在就是住頂樓~(雖然不是舞動的房子),做過2次防水,也是沒用,隔幾年還是會漏水.
何況這些費用都是住頂樓的需要自己負責的.(住樓下的屋主誰願意掏錢來幫你處裡漏水).
所以~頂樓會漏水一定是建商在蓋房子的時候就沒把房水的部分處理好,
對於買頂樓的你一點點小小的意見,優點是樓上沒人會吵.

牆壁漏水就能把你搞得七暈八素了
更別說天花板漏水

要記住, 漏水不是花錢就能根治的事情..
他會一直一直一直一直陪著你
每幾年就會來跟你聊聊天-.-

我已經被陪聊10年了Orz..
https://jin.tw
noemie27 wrote:
我們看的這間是頂樓 但客廳天花板有水痕(恕刪)


說一個比較中肯

我以前住家人不到幾年屋新屋大樓 家人住社區在三樓

結果 樓上四樓漏水到我們家三樓

漏到廁所牆壁延伸到廚房

最慘是去年兩次颱風 電梯跟地下室全漏水

加上四樓有小朋友 跟 狗

早上跟晚上小朋友碰碰跳跳 拖椅子

狗半夜 會抓地板 發出聲音 聲音讓人抓狂

如果買頂樓屬於公設 管委會十萬以內解決

如果不解決 就是上法院 強制管委會執行






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