南崁 新建案vs中古屋 房價

最近開始看南崁房子,
本來鎖定中古屋2-3房,
鎖定中古屋是因為公設比較低~
看了幾間之後,聽朋友建議去看了新建案(星晴天)。

以目前中古屋2房10年以上的房子 開價還要700萬上下,
買一間新房2房也才差個100.200萬....
中古屋這樣的價格實在買不下去,
但是南崁小坪數的新建案 好像也只剩 星晴天 跟人文秀樹?!
偏偏這兩間都是寶佳期下的....

有沒有剛好自住這兩間的版友能分享一下實際心得?
或者現在也在找南崁2~3房的版友可以分享?
感覺南崁中古屋還沒降價阿~~
謝謝~
2017-03-22 15:16 發佈

uranians wrote:
最近開始看南崁房子...(恕刪)


差沒多少的話何不買新成屋?應該還可以砍價吧
而且新成屋裝潢應該比10年中古屋裝潢還便宜,除非前屋主的裝潢你有喜歡
自己住南崁近20年,所以會關注這區房價走勢,跟兩三年前比,南崁房價其實有降了,只是降得不多,南崁很多中古屋,尤其是2~3房的格局,屋主不缺錢的話,寧可放著,大概降不了多少,投資客都是買大坪數的毛胚屋居多,未來會不會再降很難說,但大跌的機會不高。
如果預算有限,還是可以多看中古屋,個人覺得環境跟社區管理比較重要,如果是寶佳旗下的新房,大家都知道風評不優,就看運氣了。
上南崁六褔路富良野其實可以考慮,
屋齡新管理不錯,雖然位置偏了點,但整體環境質感很棒,
旁邊都是中悅,太子,透天別墅建案,
旁邊就是公園,有些戶還有景觀,
往台北公車社區外就有,而且是路線起站, 一定有位置... 機捷也是這裡最近
重點是房價便宜


uranians wrote:
最近開始看南崁房子,...(恕刪)
我猜版主說的2房要700萬上下的那間有可能是麗寶經典這個社區的吧?
如果是拿這個社區的條件來和寶佳新成屋的品質相比的話,
是我我會選中古屋...因為剛好我就是同時有過麗寶經典舊屋和合雄新屋居住經歷的屋主...
合雄的房子,同樣是房門的木頭門框,住不到幾年,門框的矽利康就剝落翻起來,
但麗寶經典的房間門框,15年了都還像新的一樣,
前陣子我老公還問我,如果現在麗寶經典有大4房格局釋出的話,
價格又是我們可以接受的,會不會想搬回去,
我真的有考慮耶...只是麗寶經典唯一的缺點就是後陽台太小了,
我們一家4口的衣服不夠晒...
南崁房價漲太多了,人也越來的多,十年前高級公寓大樓的房價一坪只要10萬到13萬就有很好地點建材的新房,一間新房大約500到700萬,現在一坪要25萬,實在是漲很大。
推薦上南崁中山路長昇美居,遠傳建設,高檔廚具,
格局方正,有游泳池,健身房,交誼廳,管理費1坪50元
101年完工 公設比28%
2房房含車位7xx可賣到
我也有去看星晴天,但最後沒買。我近期看了很多中古屋都是空的,根本沒裝過。都投資客買了放那的。
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