(已解決*買到*)有關買龜山房子（璟都江山、國際湯城、太子地球村）

純真a婷

純真a婷
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樓主

2017-01-12 21:44

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2017-01-12 21:44 發佈

文章關鍵字國際湯城買龜山太子地球村房子璟都江山

shine888

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2樓

2017-01-12 22:23

大大好，記得多年前在那一帶上班上課在龜山萬壽一帶，租了個小套房住，天氣三不五時下個雨(是不用到撐傘但就覺得很煩人的天氣)，住的地方傢俱也一直發霉，空氣也不是很好，晚上都很暗，雖然都有店有陸燈，但就感覺小荒涼。買房子先不用急，建議先租在附近或可以的話要買的物件社區有出租可以先去租幾個月，覺得社區管理或附近環境都是OK的再買也不遲，還有這一帶的地目有些是工業用地，要看清楚。以上為小的自己意見，供參考。對了，山上的龜山和山下的龜山住起來感受非常不同哦！

純真a婷 wrote:
小妹我一直潛水很久,...(恕刪)

inribosome

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3樓

2017-01-12 22:25

純真a婷 wrote:
小妹我一直潛水很久...(恕刪)

我個人會推薦太子地球村。
一來它算是萬壽路二段第一排房子中古屋來說算新的（20年左右）。二來社區發展成熟。（這一區塊30年左右的房子不少）

附近往銘傳有黃昏市場，早上萬壽路上有市場。

再來小朋友上學學區等都不缺，尤其附近公立幼稚園算密集。

至於等捷運先不說。那邊到車站其實也算近，往林口忠義路振興路都可走。

但格局的部分你可以多看看。這比較偏於個人喜好！

chencoupe

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4樓

2017-01-12 23:15

純真a婷 wrote:
小妹我一直潛水很久,...(恕刪)

璟都江山那邊某些季節會有來至宏州化學的臭味

純真a婷

純真a婷
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樓主

2017-01-13 10:49

shine888 wrote:
大大好，記得多年前...(恕刪)

從小到國二我是住下龜山，住過大同路以及萬戶綠莊，之後才搬來上龜山(，大致上的機能和天氣都清楚。

謝謝大大所建議的方法^^

connon1912

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6樓

2017-01-16 0:40

純真a婷 wrote:
小妹我一直潛水很久...(恕刪)

在華亞園區上班上龜山這邊還有長庚特區跟品學這兩家社區都完工不到一年而且也超多園區上班的住戶
而且現在我看還有兩房750含車位的

純真a婷 wrote:
小妹我一直潛水很久...(恕刪)

googoo2432

googoo2432
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7樓

2017-01-16 16:00

hi 你好

我認為太子地球村的好處是

1. 上班近,不過上班時間(8點以前,萬壽路車比較多)
2. 環境好,可是後面有山區,較為潮濕陰涼
3. 建材用料不錯, 但是房子差不多快十年了,有些項目維修的部分才要開始花錢
4. 地點讚, 能挑剔的就是要到1高或是2高都有點距離 (p.s 有公車站牌還算方便)
5. 唯一的缺點大概是比較少賣吃的......要吃東西請往龜山後街移動

房價大概能降的有限....

純真a婷

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樓主

2017-01-16 17:27

googoo2432 wrote:
hi 你好我認為太...(恕刪)

恩恩, 目前看的房子,吃的也都是要自行騎車往后街移動,太子的距離是短一點~~

培波

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9樓

2017-01-16 18:59

如果在乎噪音的話，國際湯城跟璟都江山會是比較好的選項，但要地勢這個部分就沒有研究了。
我朋友住的是國際湯城面光峰路的2F，之前去串門子有小聊一下社區跟周遭環境
馬路噪音基本上除了上下班時間車多難免噪音，其他時間幾乎沒什麼車會經過
鄰居噪音這個部分要看運氣了，因為你不知道你的上下左右是住著什麼樣的鄰居
若被吵到可以通知管理室用關心的方式提醒一下鄰居，這應該是現在每個社區基本的
再來是周遭好停車，若親友來拜訪附近算是好停車的
而國際湯城入住率高，有社區臉書跟賴群，可以聯絡感情或反映問題，但管理費頗高(55/坪)
總價的部分，買方心態是不想買貴、等降價，賣方心態是不想賣低、不想賠錢
建議可以上實價登錄查查，回文前我去查了該路段3房2衛的價格差不多落在7XX-8XX
不過買房子有很多條件都很主觀，只能提供所知道的建議及意見
依樓主的預算，要找到心儀的房子應該不難
預祝樓主能早一日完成人生買房大事!
報告完畢

純真a婷

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樓主

2017-01-17 10:45

培波 wrote:
如果在乎噪音的話，...(恕刪)

謝謝大大提供的資訊,這邊的實價登陸之前也有查詢過。

爬了前幾年的０１的文章，也大概知道他們買多少，也不想讓對方賺到一～兩百萬，賣方小賺一下，我是到還能接受～

畢竟大家都是辛苦賺的錢，還要揹房貸。。。

聽仲介說湯城的管理費是５０／坪，沒到５５／坪。

上周去看过璟都江山，不過一層七戶／兩台電梯，實在不可恭維，其中看了一間，風吹來還有一個鬼叫聲。

嚇死人了。。。