雖說實價登錄有可鑽之漏洞,但不看超高價的登錄價,其他的資料應有其參考之處。我使用"104實價網"這個app發現,輸入社區名稱搜尋,比對一下資料(樓層、幾房幾廳、停車位、坪數、土地持分等等…),發現很好找到正在看的建物的實價登錄(即使不是同一間,也很有參考價值吧)。有好幾個中古屋,根本入手不到幾個月,開價就比實價登錄多出80~2百萬。一進一出就是百萬入袋…真行啊
很多並不是一買一賣就被賺走,急著買的盤子是有,但更多的是投資客建商的左手賣右手,犧牲一戶的少少稅金,去拉抬其他幾十戶的身價,利用實價登錄營造的行情價的價格保證效果,比廣告費便宜太多,若是2家以上的建商公司,共同分攤那小小的稅金,根本本錢比發派報生的薪水少,效果更好