中埔一街-首璽, 最近很多物件出售

esika

esika
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樓主

2016-08-02 9:41

最近又開始看房,發現中埔一街首璽釋出的房子,很多都是沒裝潢的空屋
因想買屋齡稍新的,又想離藝文特區公園近一點,
目前只對首璽有興趣,但又擔心買貴,
查今年三月實價登錄成交21萬,想請問大家對首璽的評價如何??

2016-08-02 9:41 發佈

文章關鍵字中埔一街物件

天龍國難民

天龍國難民
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2樓

2016-08-02 10:27

預售開價16萬未殺中高樓層我只記得這樣

esika

esika
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樓主

2016-08-03 10:48

昨天聽到SWAY說,買方出價:預售實價打七折,中古實價打八折,
一切是買方市場,oh~ya~~

畢竟買房又不是在買菜
買方一定要斤斤計較
不只首璽了.....現在連中正路門牌的合雄帝璽也能去看屋了

ctr721202

ctr721202
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4樓

2016-08-03 12:08

建議您先用15萬談省下可以買一台BMW大5的錢歐

ya98

ya98
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5樓

2016-08-04 10:26

為什麼591看到的都是28-32萬（還是含車位合併計算），實價登錄的21萬還有開賣時開價16萬，要去哪裡找，這樣差兩倍價錢了

bay6521

bay6521
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6樓

2016-08-04 12:52

售屋網站的都不準,哄抬價!實價登錄很多也是犧牲打,例如有300戶要賣,卻只賣出30戶,那麼補貼屋主登陸單價高點,反正不是實價課稅,屋主也樂意把已買的房子營造成高價,這樣剩下的270戶比較好議價,也比較好賣,所以真正的實價要到現場砍,相信你一坪15萬買,實價登錄你也樂意刊登25萬一坪,政府只在乎你少報不在乎你多報,這是實價登錄的漏洞,建商賣方跟買方都樂意炒高房價
另外最近鬼月是淡季,別指望降價反而會姿態更高,因為淡季賣方心裡有數,就跟過年期間一樣沒有人會買房,所以乾脆說完銷或是擺高價,反正賣不出去就乾脆休息一個月嚇嚇沒主見的買方,房地產又不是賣菜,預期銷售出去的時間都是半年一年的計算,賣方才不會急於那1.2個月,只有買方心血來潮才會急

sam0208053

sam0208053
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7樓

2016-08-04 13:00

bay6521 wrote:
售屋網站的都不準,...(恕刪)

看起來漏洞是在這~~

由於當前實價登錄是為促進不動產交易資訊透明化，降低目前不動產資訊不對稱情形，避免不當哄抬房價。所以短期內不會實價課稅。但未來是否會走向實價課稅？財政部表示須在相關配套措施完全建立並完成立法後，始得為課稅依據。

bay6521

bay6521
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8樓

2016-08-04 13:04

實價登錄的金額來當作課徵房屋稅土地稅的基礎,才有可能實價登錄抑制不當炒作,現在的登錄是標準臺灣貪腐模式,偷你的錢還要冠冕堂皇的形容和包裝,讓你謝謝他

01sence

01sence
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9樓

2016-08-05 11:27

我覺得不如用5萬塊去談，可以省下好幾年不用工作的薪資，更美好

ctr721202 wrote:
建議您先用15萬談 ...(恕刪)

ya98 wrote:
為什麼591看到的都...(恕刪)

在夢裡，可能找網友帶你去吧~

bay6521

bay6521
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10樓

2016-08-08 8:27

若不是已經有房在這要賣的,怎麼會又誇環境好又誇前景好更誇價錢便宜?若想買房的怎麼可能光誇不買?而買貨才是嫌貨人這些邏輯不會不懂吧?總之誇房好有前景很便宜的,基本上欲購屋者,你可以完全不用理會~~~~因為他們的建議100%都是廢話!多多請益嫌貨人吧!至於那些投資房仲前10年他們賺太多,揮霍守不住獲利或是貪心不足的,該倒就讓他們倒吧,該是讓它們輪轉提心吊膽的後20年了