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關於大園新成屋---澄匯

055220852
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樓主

2016-07-26 0:01

各位版友晚安

有先稍微爬了一下文大約都是1~2年前的文章，由於在大園這邊工作也3年了，差不多要準備購屋了

最近這幾個禮拜也到現場詢問了幾間新成屋包含淘寶、澄匯、心悅小築..

稍微比較了一下格局、地理位置之後目前覺得澄匯算是還滿理想的

這幾天到現場抄了一間三樓2房28.88坪加一車位約750萬，換算了一下一坪接近22萬

由於本身不是在地人想請問比較瞭解這方面的版友

以這邊這樣的地理位置生活機能價錢大約能夠談到多少呢?

第一次買房，還請各位版友能夠給一些建議與指教感恩!!

2016-07-26 0:01 發佈

文章關鍵字大園新成屋

vince02

vince02
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2樓

2016-07-26 8:11

大園20萬以上的確有點貴...應該是可以談到1開頭才對
1多少，就是個人功力和造化了

不過這年頭的新成屋要建商便宜賣
幾乎不可能吧

而且這算是低總價的房子要降價更不可能
會降價賣通常是市中心一坪50萬降到40萬一類的
(當然不可否認，大園也不是個什麼條件很好的地方...)

YOYAGE

YOYAGE
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3樓

2016-07-26 9:05

聽到大園二字就倒退三步了。哈
樓上給的建議很中肯。

shifty

shifty
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4樓

2016-07-26 9:52

先猜15萬以上買等著套

彈射達人
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5樓

2016-07-26 9:58

vince02 wrote:
大園20萬以上的確...(恕刪)

大園購地成本又可能多高.....頂多可以說建商不缺錢放著等人接刀
不然我實在想不出來大園有什麼條件賣20.怎麼看都頂多10初最高了....

tempowan

tempowan
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6樓

2016-07-26 10:26

基本上回文的對大園都不熟
澄匯3樓買到22真的有貴
之前有投資客斷頭
9樓算下來大概17左右
樓主再努力看看吧

阿吉0927
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14分

7樓

2016-07-26 11:09

還要考慮一下建材, 跟公設比, 17萬~22萬之前算合理 !

可以上時價登入參考近幾年賣買價格!!

li0519

li0519
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8樓

2016-07-26 12:13

要看是大園哪邊,不過大園市區假日的時候常常有很多民航機的噪音干擾

很擾人~~~確定要住大園??

fonzerd

fonzerd
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9樓

2016-07-26 12:19

tempowan wrote:
基本上回文的對大園...(恕刪)

如果這是真的(基本上也比較符合大園真正價值)
表示投資客買在15～16
22真的很敢開
這價格買了真的準備住套房
大園沒利多
（別跟我說捷運.....
那個靠近交流道根本是在幫地主炒地皮的東西....）
未來價格只有往下掉的份

bibby1115
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10樓

2016-07-26 12:32

22真的很敢開，開來讓你殺價的，桃園市區裏愛用日本地名的建商，找找三年內的實際成交在這數字左右，生活機能大不同.

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