開價問題 - Mobile01

g083655012

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樓主

2016-06-17 17:39

請問各位
如果看到還算喜歡的2手屋
平均都會從開價幾成談起?

例如開1380 看完過兩天仲介說屋主底價1320 類似像這樣還需要談下去嗎?

2016-06-17 17:39 發佈

文章關鍵字問題

jayechang

jayechang
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2樓

2016-06-17 18:08

你應該先去比較附近的行情，
而不是所有的開價都一定可以砍幾成，
有的屋主開很高讓你砍，
有的屋主開價比行情高一點，
而且你有很想要買那間嗎？
如果只是要出好玩的，
砍5成也可以……
如果有真的想買，
去研究一下附近的行情吧……

alison0830

alison0830
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3樓

2016-06-17 20:01

屋主底價1250萬，仲介佣金50萬。所以底價是1300萬。以上純屬后蘭，謝謝指教。

bay6521

bay6521
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4樓

2016-06-17 21:26

經驗之談,屋主若底價1千,房仲開價最少1500以上,除非底價是幾百萬以下,不然上千萬以上的都是開價預留2-300萬讓人殺價的

apollo3296

apollo3296
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5樓

2016-06-21 17:24

bay6521 wrote:
經驗之談,屋主若底價1千,房仲開價最少1500以上,除非底價是幾百萬以下,不然上千萬以上的都是開價預留2-300萬讓人殺價的

底價1000，開1500?那是加五成了，不是叫做加500喔，看起來一樣，可意思差很多的!

不過，千萬以上，預留2.300出價空間，倒是常見的，沒錯!

工程豬

工程豬
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6樓

2016-06-21 17:34

景氣不好，

先出800萬，

可以談到1000萬就可以交了，

如果週邊類似房價也是1000的話.

g083655012

g083655012
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樓主

2016-06-21 21:20

謝謝各位大大指點
小弟大概明白了

bay6521

bay6521
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8樓

2016-06-22 8:55

長期研究發現沒有簡單公式,還是要善用網路搜尋舊資訊,最近發現投機房仲中古屋死馬當活馬醫的心態,賣不出去加價賣!沒人看房就加價開價,就想拐一些急的人被嚇到跑去看,只是開價比新建案還高,新建案不敢用這招反而紛紛降價時,不蒐集資訊,那就活該花一樣的錢買中古屋

bay6521

bay6521
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9樓

2016-06-26 10:18

脫歐也是個好題材,立馬的加價賣,賣不掉就加價賣,因為錢不敢放股票不敢放銀行那只好放在房仲投資客建商的口袋,省得錢多燙到自己