本人因為工作的關係搬到埔心,轉眼住了兩年,最近有打算在這區域買房,以小坪數的30坪大樓建案為主,從山上看到山下的房子都有看過,覺得蠻喜歡瑞溪路、四維路到萬大路那一帶住宅區,考慮周邊有學區方便小孩上學,且周邊生活機能方便,開車上交流道也蠻近的,起初是考慮中古屋,但逛了一年多該區域中古屋物件,發現很多中古屋不是開不符身價的價位,誇張點都快跟新蓋的房子差不多價位了,不然就是貌似投資客在炒作一些新古屋物件,所以沒有看到自己喜歡的物件(價位合理兼格局方位喜歡),所以最後跳過想逛逛新成屋跟預售屋好了,那附近這一兩年新蓋的大樓建案合乎需求的像是協和涵美一二期、和毅璞玉、百川文心硯、益展學苑等,大致都有看過一輪了,看版上這幾個建案都有人討論過就多說,各建案的優缺點或是建商品質等問題大致都已有個基本的了解。
想請教問題如下:
問題一:某建案代銷小姐說福羚路跟瑞溪路中間處,有一間廢棄的仁隆毛紡織廠那邊的地不乾淨,因此以前那間紡織廠的老闆在那邊土地公旁邊設了萬善爺(陰廟),實際自己跟家人有在不同時間到那周邊逛過一圈蠻荒涼的,因為是外地來的對這類事情不甚清楚,請問有人知道那塊地是以前有發生過甚麼事情還是有做過甚麼用途嗎?以後那邊會蓋房之類的嗎?從已知的情報只知道現在的涵美銷售中心以後會打算蓋涵美3期會擋住涵美一期跟百川文心硯某些方位採光,其他部分不清楚,不知有沒大大有這方面情報可供了解一下典故。
自己對那種東西是無感,我是覺得那邊搞不好五年十年後會蓋滿房子

,就像金山街那邊那樣,但因為家人對那一類事情很敏感,原先在紡織廠附近的建案有看到格局還算可以的房子,但因為這原因只好跳過

回想之前也有帶家人逛過金山街那邊的建案,那邊某建案後面有個蓋得很漂亮的祖墳,跟家人經過那邊提到那個,家人就要我趕快閃人

避之唯恐不及,且覺得金山街周邊好像只有一堆大樓外但沒有很完整的生活機能所以跳過。
問題二:瑞溪路瑞塘國小旁邊萊爾富那邊好像有一個大樓工程要動工,有沒有人知道那是甚麼建商推甚麼建案有資訊供參考?
問題三:四維兒童公園斜對面的地好像好像也是要蓋大樓,有沒有人知道那是甚麼建商推甚麼建案有資訊供參考?
問題四:瑞溪路、四維路、萬大路、文化街這一帶會容易淹水嗎?
問題五:這一帶會有那些厭惡設施,寺廟、墳墓、高污染排廢氣的工場之類的。
感謝不盡