桃園鎮撫街公寓詢問

請問各位大大
今日小的去桃園鎮撫街5層樓公寓
離清溪國小路程5分鐘
沒電梯 沒車位 在3樓 兩戶打通
建坪54坪
主建物44坪
開價798萬
單價 14.66萬

但要整理~~請問這邊有這價值嗎?要如何去談
而且屋齡已經31年了


因為老婆很喜歡附近地段~小孩上學不用煩腦
請各位大大給點意見
2016-06-12 18:50 發佈
我跟你一樣,考量學區,這邊算是相對方便的區域,若用未來12年國教,免試入學,離桃園高中或武陵都不算太遠

我是選在國民街,缺點就是老屋,裝修要花不少錢,優點就是小學,中學非常方便.

你這間公寓坪數滿大的,相對總金額高一點.或許單價不貴.

國興街有間喬田逸園,缺點是五樓,不知道頂樓有沒有防水 https://sale.591.com.tw/sale-detail-3100493.html
桃三街優質華廈~青溪雙學區 https://sale.591.com.tw/sale-detail-3072880.html

自強路上好像也有差不多的華夏案件,總之可以多比較看看.

但我覺得從自強路到三民路間的房子,環境還是比較好
地段不錯
但附近5樓公寓真的是太舊了
維修起來是一筆不小的費用
建議你園一街.園二街找找透天的
如果你有準備好一筆高額裝修費用就沒問題,不過沒車位就,只是靠學校很近,買一間屋齡這麼高的房子..值得深思!
那區停車要去租停車位
不考慮鎮二街的新建案嗎?
屋齡31有點老

快樂幸運草 wrote:
地段不錯但附近5樓...(恕刪)


透天價位也不低壓

只有看公寓X百萬的行情 怎麼會有能力去看X千萬的透天呢??
剛剛去看過樓主的案件
光敲裝潢就是一大比,好像還有漏水壁癌的問題,管線也要全部重拉
這種屋齡的房子都不會有瑕疵擔保的
屋齡這麼久,耐用年限都過一半以上了

mind08 wrote:
請問各位大大今日小...(恕刪)


周邊機能確實不錯,
或許可以往周邊建案參考看看,
屋齡31年...請三思,
買下去花費整修費用加起來1000跑不掉,
且周邊車位很難找...
我覺得地點比較重要,如果可以買便宜,如500~550萬,花約150萬應該就可以裝修好,或許連家電200萬
我也是剛買,光弄漏水與頂樓鐵皮,花了我約40萬。整體装修与家俱要約150-200间。

我有注意隔壁街有一間華夏二樓,也可以去參考看看.

總之,因為有學齡小朋友的關係,周遭環境確實適合,又有許多教學補習班.小朋友從國小到國中會比較方便

隔壁市地重劃,不知道什麼時候會推出案子?
老舊社區地點得天獨厚....
jamesrc wrote:
我覺得地點比較重要...(恕刪)
評分
複製連結