平鎮廣泰路易家二期-寬禾

EDD HSU0109
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樓主

2016-03-31 19:06

想請問版上各位先進大大,
可否提供各位有去此建案議價時單價_/坪

前幾天有跟女朋友去參觀格局及建材
我們看D1的2房樣品屋28.13坪
代銷小姐開價750含車位135

換算下來一坪=21.86有點太扯
不過小姐有說現在有降下來到1字頭但沒說1到多少

我上網查內政部及各家房仲業該區廣泰路的實價登錄
平均單價都只有14-15左右
跟代銷開的21.86也相差太多

有聽說認識的人買一期大禾成交在17-18左右
想詢問各位大大可否提供各位去議價時的價格

2016-03-31 19:06 發佈

文章關鍵字平鎮廣泰路易家二期

great1000823

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2樓

2016-03-31 22:29

樓層也會產生價差,不過砍個90萬去談應改可以!

EDD HSU0109

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樓主

2016-04-01 8:31

great大大意思是指750-90=660
660-135(車)=525
525/28.13=18/坪？？？
這樣會不會還是跟該區平均實價登錄有段差距？？

h480324

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4樓

2016-04-01 13:46

許鴻儒 wrote:
great大大意思...(恕刪)

您也可以用該區平均實價去和代銷砍阿
至於會不會成交誰知道

EDD HSU0109

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樓主

2016-04-01 17:37

h480324 wrote:
您也可以用該區平均實...(恕刪)

有沒有大大可以分享如何跟代銷議價才能得到雙方都滿意的結果，
小的是首購沒有實戰經驗希望大大們能傳授幾招，
深怕直接跟建商開當地實價均價他們會直接不賣認為我是奧客.....

h480324

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6樓

2016-04-01 18:09

EDD HSU0109 wrote:
有沒有大大可以分享...(恕刪)

這個地點
小弟覺得買超過20可以考慮一下
平鎮要買超過20的
說真的不如去買振平街或是新勢公園那邊的大樓

如果您很喜歡這個案子
或許可以用一期的價格去談
畢竟現在房子也不好賣

EDD HSU0109

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樓主

2016-04-01 22:41

h480324 wrote:
這個地點小弟覺得買超...(恕刪)

去看屋的時候代銷有說二期的房子有針對一期的一些缺點作改善，
價格方面也比一期有降下來(他們自己講的)
有認識的買一期成交在17-18，
不知道談二期能不能談到17甚至16。

sajax5

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8樓

2016-04-02 2:12

想問一下到底誰在說一期能到17~18?
我真的很想知道住種消息哪來的....
如果有人親眼看到成交價能在這個區間...
那我真的覺得我是笨蛋了....

買東西大家都不想被騙
像買股票一樣想買在最低點
這心態大家都有...
我當初也是這樣想...
但要這樣想應該永遠買不到房子

我也是第一次買房
當初價錢也是自己比較出來的
自己覺得價錢合理就好
其他不要想太多了...

貴就貴吧....又不是來炒房的
至少我不是....

抱歉~~~有感而發看看就好~

EDD HSU0109

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樓主

2016-04-02 7:50

sajax5 wrote:
想問一下到底誰在說...(恕刪)

S大冷靜冷靜....
其實一期那邊我也只是聽說沒有親眼看過

因為很喜歡那邊的機能跟格局所以才想要多打聽
希望二期能談到雙方滿意的價格才能成交

great1000823

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10樓

2016-04-02 20:18

旁邊的巴黎春天10年屋都還可以賣到16萬/坪,我是覺得喜歡跟生活機能比較重要!!!14~15萬是加上學校後方的現代星洲的公寓價格的平均值嗎?

平鎮廣泰路 易家二期-寬禾

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