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桃園區鴻築新願

hahahaccc
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4分

樓主

2016-02-24 13:59

其實家人住在附近，對約此案附近淹水的事情也略知一二，最近看到已在河川整治（並已向桃園市政府確認）。由於需要兩個車位，附近也只能看新建案。
因為下列對我的優勢還是想考慮：1.離交流道近：我是每天開車到台北上班的人，有時候走國1，有時候走國3，在這很彈性2.離家人近：走路可到，假日常加班的我，未來有小孩能幫忙照顧3.生活機能都好4.火車站、高鐵、台北，都有客運可達

擔心的點：1.鴻築（寶佳建設）：不知是否有住在鴻築遇見的住戶可以給一些心得？不要求多高級，但求平安全呀2.看3房2廳+2車位（1大1小），高樓層，跟代銷談到1100，房子約21/坪，有這價位嗎？（去年底談的，能再下殺？）
謝謝

2016-02-24 13:59 發佈

文章關鍵字桃園區

legand

legand
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2樓

2016-02-24 15:48

這個建案很妙,有幾棟是建商回收自己賣，價格極殺，應該可以更殺。
1100 orz

orz

買下去保証吐血

。
可以看一下實價登錄，波動極大~~

劉小狐
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246分

3樓

2016-02-24 16:07

1.光靠近河川(水溝)就被我打槍了

2.我沒買過寶佳的房子，但前一棟是買竹城的，我想兩家應該是差不多的等級

3.你的3房2廳約21/坪，有含公設嗎?? 點點點

點點點

代銷喊1100-300(雙車位)=800
如果房子不含公設，
公設抓30%公設，實際購買坪數就約27.5坪(算錯別批我

)
800/27.5=約29
說真的...我還真買不下手

有空先上實價登錄看看周遭行情
再來，龍安區目前新建案也不少能比較看看
希望對你有幫助

一個新北市移居來桃園10年的人留

hahahaccc wrote:
其實家人住在附近，...(恕刪)

hahahaccc
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樓主

2016-02-24 20:01

legand wrote:
這個建案很妙,有幾棟...(恕刪)

實價登錄查過了，至少都22萬/坪，所以⋯

hahahaccc
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4分

樓主

2016-02-24 20:11

劉小狐 wrote:
1.光靠近河川(水溝...(恕刪)

不好意思，我描述的不夠清楚，是一坪約21萬⋯ 房子總價為795萬

李則能
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6樓

2016-02-24 20:35

傳言擔心不可信，到底北台推案第一的他，話題當然多
他的地點也許不是區域最佳，但土地成本稍低，所以價稍軟

例如他用的是高檔"國產牌"混凝水泥
住了十幾年都ok阿
其他小建商用的是什麼牌?有些是沒聽過，可以比較看看

Ts0168

Ts0168
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17分

7樓

2016-02-25 8:42

龍安區能看的新案子不只這一個吧，建議稍微放寬一點條件

這個位置我真的覺得太太太靠近河邊了，大水來就算真的OK不會淹到，看到那個溪水暴漲的畫面心情也不好(純個人意見)

所謂的兩車位一大一小，真心想購買我想以現在時機點代銷或仲介會想盡辦法幫你處理的

dragonlord
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8樓

2016-02-25 8:53

hahahaccc wrote:
1.離交流道近：我是每天開車到台北上班的人，有時候走國1，有時候走國3，在這很彈性(恕刪)

如果走國1的次數頻繁的話
這一區似乎不是太好的選項
你可以在上班時間走一次看看
看板上或事警廣常報國1的林口一路回堵到南崁交流道
隨之而來就是系統交流道下不去
最後南桃園交流道也很難上了

如果是國3的話應該會好一點吧

或是乾脆考慮能直上五楊的區域

hahahaccc
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4分

樓主

2016-02-25 9:24

我因有家人住附近，所以上班也走過不少次，重點是有時我要去的地方是需走國3，有時國1，依照要去的地方決定走哪一條，縱使會塞，也是別無選擇的選擇

hahahaccc
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樓主

2016-02-25 9:54

Ts0168 wrote:
龍安區能看的新案子不...(恕刪)

請問大大有推薦的案子嗎？附近還有看宜誠廣見，國泰社區那附近也請仲介帶看，到現在3個月了⋯⋯還沒有兩個車位的案子XD

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