房屋增貸 - Mobile01

unitime7

unitime7
個人積分：3分
文章編號：58719496

3分

樓主

2015-12-29 0:02

最近想買房頭期款不夠家人願意拿家中的房子增貸借頭期款給我想問家中房子無房貸市值600左右大概可以借多少？利率多少？

2015-12-29 0:02 發佈

文章關鍵字房屋增貸

pig big

pig big
個人積分：17分
文章編號：58720299

17分

2樓

2015-12-29 4:02

可以借銀行鑑價的六成吧
利率會在2%以上吧

天龍國難民

天龍國難民
個人積分：351分
文章編號：58722431

351分

3樓

2015-12-29 10:24

2個因素鑑價 & 成數都與市場氣份地點等相關說不準
假設你說市價600萬, 但銀行鑑價一定低於此值
假設鑑價只有300萬, 可貸六成
那就是只能借180萬

可以多找幾間銀行鑑價不同銀行鑑出的價格可以說是天差地遠
跟銀行借錢是不看市價的只有一手新成屋才是用市價貸款

unitime7

unitime7
個人積分：3分
文章編號：58723325

3分

樓主

2015-12-29 11:26

謝謝大家無房貸要再貸利率大約落在多少附近先貸150到200

Mike Huing

Mike Huing
個人積分：130分
文章編號：58723401

130分

5樓

2015-12-29 11:31

unitime7 wrote:
最近想買房頭期款不...(恕刪)

就你問題我以代書經驗給予建議與回答

市值600萬房屋可貸成數一般會在6-7成
但會依銀行鑑價市值並扣除稅後淨值為主
另可貸額度也依借款人財力條件可負擔比例評估為主

利率依據借款人財資條件
以原屋貸款一般會落在2.2-2.5%各家銀行有別

既資金用途是購屋頭款
也就是此筆房貸用家人名義申請即可
如加入你做借款人間接會影響你購屋貸款申請

unitime7

unitime7
個人積分：3分
文章編號：58723527

3分

樓主

2015-12-29 11:39

謝謝如果房子寫在我老公名下家中房子我當借款人是不是就不會影響要買的房貸現在家中房子媽媽已經退休當借款人跟我（有穩定工作月入3萬）當借款人有差嗎？

疾風小克

疾風小克
個人積分：541分
文章編號：58726297

541分

7樓

2015-12-29 15:23

提醒你一個重點非常重要的

千萬別說要增貸買房要說增貸全室翻修裝潢+買新家具電器

千萬別說要增貸買房要說增貸全室翻修裝潢+買新家具電器

千萬別說要增貸買房要說增貸全室翻修裝潢+買新家具電器

很重要所以說三次

因為銀行會認定你要炒房不願意提高層數

市值不是你說了算也不是仲介
是銀行認定多少就多少
所以要找熟識的銀行比較有機會貸高

我的小小經驗提供您參考

https://www.instagram.com/p/B9sh1kpHctU/?utm_sourc

PL.com

PL.com
個人積分：7分
文章編號：58726436

7分

8樓

2015-12-29 15:37

一切都要量力而為阿，房房子固然好事，日後生活要考慮

jimmy1234530

jimmy1234530
個人積分：253分
文章編號：58727668

253分

9樓

2015-12-29 17:23

既然無房貸就不算增貸
因為是既有房屋所以無法使用首次購屋貸款或自用住宅購屋貸款
因此該房屋應該僅適用於一般指數型房貸
若無特別身分條件或者房屋地段特佳
大概利率就是2.2%左右吧
至於借多少，就看銀行估價吧，銀行估價的七成有機會(市價的六成)

williamyang0708

williamyang0708
個人積分：54分
文章編號：58734118

54分

10樓

2015-12-30 9:30

用途請說理財投資~~(經辦人員會自動提醒你)
利率2~3%不等，建議多比較，然後拿A壓B，選擇最低利率的吧!! (當然要看還款人條件)