此建案位於過嶺重劃區屬先蓋後售～
不知有無大大看過可分享
或是有其他建案的建議也可說說～
taishyang wrote:
此建案位於過嶺重劃區...(恕刪)
我也想要知道更詳細的資訊（買價）。。。。
峰雲一層四戶，只有約57跟58兩種坪數，住家52戶，一樓3戶店面。因為社區含獎勵車位，92個停車位，所以高樓層必須綁兩個車位。（數字若有誤還請見諒）
我去看過兩次，開價21.3萬，年前說過年之後一定會調漲，但上星期六再去看，價格並沒有調整。目前已經在申請使照了。
服務人員說他們家建材用得比別人家的好，成本比別人家的要多兩萬，現在已經賣掉二十多戶了，所以能看的高樓層戶數很少。
價格部份，她的權限是19萬，若還要更低就只能問老板。。。
即使如此，這個價格還是遠遠超過附近實價登錄的價格很多很多，雖然很喜歡，但是根本下不了手。。。
請問，有人買這兒嗎？？能給一些意見嗎？
感恩！！
後來11月再去看時是開19w/P沒錯...不過變成需搭雙車位@@
那附近的建案我也大都去看過了.一句話很多都是投資客買的...看到最後從X耀 X美 最後才是峰X
X耀是投資客不肯平盤下車6~9樓當時所有房仲都還報18~19W/P所以只好請他們"惜售"了.
X美是自住客最多的幾乎沒人轉售(有的話樓層跟格局也不是最愛的)還剩下可挑的也都委託住商代賣(當時現在不清楚)
去年11月也都開約19.5W/P 可選擇性小且連談都不太愛談(可能幾乎完售的關係吧很硬)
現在可能只剩峰X會考慮了.第一建材真的很實在又是建商自建自售(只能說運氣不好剛好遇到房市大翻轉的時後不然一定開更高,不過對消費者的我們是好消息^^)
想想去年開始看屋過嶺實登我抓15W照電視說得打八折出12W根本沒人理我...所以這因該是不適用在新成屋吧
我當然知道也是有12W/P得可買啦不過買來心不安住戶多且雜也不是我要的...寳咖咖聽過吧這名字對自住客會有感的
其實任何商品都會有人買因為每人考慮的點都不盡相同,有人重價錢有人重地點有人重轉手速度.各取所需囉.沒有一定低點也沒一定高點
花個小錢都看心情了更何況是花大錢.
峰X坪數大日後脫手不會容易,不過若以建材地點戶數來看一坪19W是不會過份(東西是比較來的連劍X都敢開20W/P)
說真的X美還是首選(好建材好地點適當坪數)不過若是找沒喜愛的樓層也沒人轉賣最後會選峰X吧.
我的話若是要投資會出15W/P 這價格是綜合附近機能加上十年前均價多一點再加上第一首屋再考慮上目前房市,畢竟十年前過嶺透天一坪才約多少啊~~住那邊沒機車沒汽車寸步難行,當然啦若是退休了要健身不趕時間漫活倒是很OK.
若是要自住的話除非有特殊需求不然不會住那邊(過嶺)啦.
例如再市區只能買小房這能買大一點.或是工作地點.或是想遠離人群.再不然就是真的退休囉.
以上任何一點每人需求不同.當你喜歡的就是那麼貴時又找不到替代品(或者替代品一樣貴)只要問自己幾個問題...
不買不行???
能力可達???
若都指向要買那你何需再等??再等有可能會便宜也有可能不會.
現在開19W難道你奢望他直接賣你15??除非建商是那種 量大 缺錢 隨便蓋 隨便賣 轉現金囉...
所以基本上若他原本想賣20~22結果開出20.19可談.若很想買到達不買睡不著也有需求不是投資要自用我會出18
想知道底價??告訴你除非你自己拿10萬去直接當定金不然底價永遠不知道因為不可能有同一物件的.一樣樓層就一定會有不同價錢了除非你一次買4間價錢才可能相同^^
自己心中算個你願意出手的總價然後帶個10萬現金去看能否簽約??可簽恭喜你買到了.(底價就是比你算的能再低^^)
不可簽也別灰心至少你努力過了相信自己做的功課(不過要是出個15W/P的價錢人家可能會認為你來亂的喔^^)
有再591上要轉手的別的建案都16~17W/P了你知道該如何叫牌了啊
taishyang wrote:
此建案位於過嶺重劃...(恕刪)
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