這幾天去看了此建案，目標是三房 42坪的房型
代銷的態度似乎頗硬(自覺得地段不錯，來客數也很好…)
但我也表現出了購買的誠意，最後談出了每坪20左右的價碼
不過如果確定要買，則要十二月份才會簽約
只是讓人不解的是，當跟代銷談到了"交屋保留款"的問題
他們回答竟然是：這集團旗下的建商從來沒有交屋保留款的項目…
真是有點傻眼
老實說，當初也做了點功課，這建商的推案有不少點交方面的負評
現在居然連對買方最後的小小保障(5%的交屋保留款)也不敢答應……
豈不是建商連對自家的產品都沒有信心；還是自覺蓋出來案子一定會有許多瑕疵
我想要買之前還是要慎重考慮了
也很納悶，如果建商不同意買方保有"交屋保留款"的最後抵抗權，這合法嗎
總不能政府只想坐收稅金，卻以買、賣方皆為自由買賣行為，就任憑小民遭大建商欺負而求助無門吧…
charles5555 wrote:
這幾天去看了此建案，目標是三房 42坪的房型
代銷的態度似乎頗硬(自覺得地段不錯，來客數也很好…)
但我也表現出了購買的誠意，最後談出了每坪20左右的價碼
不過如果確定要買，則要十二月份才會簽約
只是讓人不解的是，當跟代銷談到了"交屋保留款"的問題
他們回答竟然是：這集團旗下的建商從來沒有交屋保留款的項目…
真是有點傻眼
老實說，當初也做了點功課，這建商的推案有不少點交方面的負評
現在居然連對買方最後的小小保障(5%的交屋保留款)也不敢答應……
豈不是建商連對自家的產品都沒有信心；還是自覺蓋出來案子一定會有許多瑕疵
我想要買之前還是要慎重考慮了
也很納悶，如果建商不同意買方保有"交屋保留款"的最後抵抗權，這合法嗎
總不能政府只想坐收稅金，卻以買、賣方皆為自由買賣行為，就任憑小民遭大建商欺負而求助無門吧…
不能接受就不要買就好...
這集團旗下基本上本來就沒有什麼保留款..
那就就不要買就好啦..
怎麼會是小民遭大建商欺負
買賣雙方你情我願
如上所述，火大之餘除了對賣方無關痛癢的個人拒買；或接受不平等契約含憤下手的選擇外
現時對於消費者權益保障不周延的環境下(甚至可說是政府偏袒財團)，又可奈何呢？？
畢竟曾經殺聲震天的"滅頂事件"不也無疾而終了……
其實也正因為有過買房的經驗，才會有此不平之鳴
幾乎所有的預售屋買賣，消費者的購屋款如果沒有"交屋保留款"，
則在經過幾次驗屋之後，最後一筆價金的銀貸，就要撥入建商的荷包，這之後才會完成交屋的全部手續
有些建商則在收齊了所有價金之後，態度一改之前，小則個戶所提出的瑕疵潦草改善
而管委會的成立，更在大多住戶完成交屋後，這又更難期待建商會積極的點交公設及改善公設瑕疵了
在近幾年普遍高舉社會公平正義大旗的氛圍下，真心希望大有為的政府能夠多用點心
強制介入消費者權益的保護，將必要的保護規範列入必需條款
而不是僅僅靠著消極的"不要拉倒"的消費選擇自由來由小眾的個人自求多福
charles5555 wrote:
這幾天去看了此建案...(恕刪)
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