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桃園世貿中心有譜 落腳高鐵特區
2015-11-13 11:12
〔記者謝武雄／桃園報導〕桃園市長鄭文燦今天在議會答詢時表示，桃園市政府將於高鐵桃園站區設置航空城世貿中心，目前已經選定一塊2.76公頃商業區土地，未來，將設置可提供1200個攤位的展覽中心、國際會議中心及星級飯店，會採取獨立或BOT興建方式，年底前完成可行性評估報告。
該議題是市議員楊家俍所提，鄭文燦說，原本市府規劃在航空城A15站設世貿中心，但航空城配地還要一段時間，市府決定將世貿中心移至高鐵站區，經濟部也認為，桃園有機場，且成本比台北、上海低，非常適合發展世貿中心。
鄭文燦說，五星級會展場所為目標，作為推動該計畫之點火機制，帶動桃園優勢產業如汽車零組件、PCB、生物科技、光電等，亦可結合鄰近縣市產業特色，預定於本年度完成可行性評估作業。
喊多的口號也變多了哈,不過anyway也不難猜燦哥心裡在想些啥,基本上以目前
桃園高鐵特區內超過2.76公頃的商業區土地也只有一塊是符合條件的,那就是桃
園國際棒球場的正北側那兩塊商業一土地,青芝段162-2+163-2地號,面積有2.87
公頃左右約8673坪,這加上更北側的兩塊公有土地,青芝段162+163地號,面積有
1.76公頃約5327坪,也就是底下這張圖紅色+綠色的兩大塊土地,一共有4.63公頃
約1.4萬坪,這用來規劃世貿中心+會議中心+五星級旅館...etc應該是綽綽有餘.
另外那對面的文中三的文教用地的土地地目就呼應了總圖書館/美術館的想像空
間,文中三是由青芝段158+159地號組成,面積有3.81公頃約1.15萬坪,可利用空間
也不小,將來世貿中心+會議中心以及總圖書館/美術館的地下室可以好好規劃至少
地下三層以上的收費停車空間規劃,可以大大舒緩棒球季的停車與交通問題,加上
明年即將要通車的機場捷運和將來的中豐北路新交流道的設計規劃,交通上非常
的便利,而且冠德A19站酒店式公寓+環球購物商城已有規劃連接桃園國際棒球場
的連通空橋,連接到文中三這一側的連通空橋設計也已經預留了空間,商城本身
也有完善的停車空間規劃,將來A19站這一區如果可以如願景發展成冠德A19站酒
店式公寓及環球購物中心+總圖書館or美術館+世貿中心+會議中心+五星級旅館+
青塘園生態遊憩公園,這一區所聚集的發展能量將會非常的可觀.
接著可能會有鄉民問說那站前專用區那約2.6萬坪的土地可以發展些甚麼,其實政
府如果願意把外商的投資稅賦條件弄好再加上更優惠的招商條件並積極招商,站
前專用區也許蠻適合發展成國際企業總部聚集地也可以附帶規劃藝文展演中心和
五星商務旅館...etc,除了可以帶來工作機會之外,也可以帶動整個A18站前商業
區的長久發展動能,更進一步可以活絡整個桃園高鐵特區的能量,當然最完美的就
是A17站斜對面那一大片政府機關用地可以在不久的將來成為桃園市第二行政中
心的話,整個490公頃的的桃園高鐵特區才會是名副其實的桃園市第三都心.
以上都是今天白天作夢時想到的QQ~僅供參考,如有雷同之處,只能說是有夢最
美了哈哈~
所以有不停得網路爬文、與看較客觀與不客關的新聞報導
其實我個人淺見，
覺得高鐵A18、A19區塊，感覺是很有未來性的，現階段機能是非常的差不可否認，但論未來發展性與交通便捷絕對比已發展定型的舊商圈多一些些。
但其實騎車6-8分鐘就到中壢精華海華特區，我個人覺得說遠不遠、近也還好，但是可接受的距離範圍，好市多大賣場，也沒很遠。
雖然現況沒甚食衣行育樂、但我覺得有公園、籃球場、高鐵，對我外地人住起來就很舒適，畢竟我去SOGO的次數絕對不會比去公園散步多。
但重點來了，就是價格，我覺得如果要依照現況來看真的稍高了!
不過仔細想想，交通建設已到位(哈，雖然不知道哪時候通，但應該不會敲掉吧?!)，又屬於未來桃園發展的首要重劃區，我個人認為只是時間遲早問題，到時後往前看現階段房價，可能又覺得便宜吧!?(這就見仁見智了)
現階段我可能還是會先考慮機能好點和離上班近點的區塊購屋，
不過依我在桃園生活幾年的外地人來看高鐵特區，雖然現在不會買，但我覺得高鐵特區很棒，公園綠地、高鐵捷運、一堆重劃的建設，時間拉長來看感覺就很強。
但我在爬文時發現，一堆人在酸這個區塊，
是因為真的不喜歡高鐵區這邊，
還是因為便宜的時候沒買到才這樣?
說真的我還真不知道，就算不住那邊，桃園未來可能有機會多一個新景點，而這個景點能帶動桃園的發展，怎麼看都很正向!
難到這樣不好嗎?
ezs7 wrote:
http://news...(恕刪)
ezs7 wrote:
桃園世貿中心有譜 落腳高鐵特區
2015-11-13 11:12
〔記者謝武雄／桃園報導〕桃園市長鄭文燦今天在議會答詢時表示，桃園市政府將於高鐵桃園站區設置航空城世貿中心，目前已經選定一塊2.76公頃商業區土地，未來，將設置可提供1200個攤位的展覽中心、國際會議中心及星級飯店，會採取獨立或BOT興建方式，年底前完成可行性評估報告。
該議題是市議員楊家俍所提，鄭文燦說，原本市府規劃在航空城A15站設世貿中心，但航空城配地還要一段時間，市府決定將世貿中心移至高鐵站區，經濟部也認為，桃園有機場，且成本比台北、上海低，非常適合發展世貿中心。
鄭文燦說，五星級會展場所為目標，作為推動該計畫之點火機制，帶動桃園優勢產業如汽車零組件、PCB、生物科技、光電等，亦可結合鄰近縣市產業特色，預定於本年度完成可行性評估作業。
結論.....房市即將井噴
名嘴只會消費別人的傷口，他們發言，我們發炎。
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