小弟今年35了...已婚，有1女
因工作關係在桃園龍潭地區上班
本身是公務人員
月入含加班費，不計年終跟考績跟獎金的話可達80K
目前有信貸....1200K，月繳約22K，每月繳款都正常
現在有希望想在桃園平鎮南勢地區買房
以個人的能力大概挑哪個社區比較好??
又貸款的話大概可以貸多少??每月需負擔多少呢??
個人比較偏好南勢國小這區塊
算生活機能跟交通比較好一點的!離工作地剛好不遠!
最近看南勢這地區房子蓋的很多....所以有點迷惘了!!
不知道住桃園平鎮南勢這裡的大大可以如何幫我規劃
如何著手
謝謝
yetstft wrote:
不計年終跟考績跟獎金的話可達80K目前有信貸....1200K，月繳約22K，
35歲的年齡，月入80K猜測應該是兩夫妻80K。一般公務人員7職等熬到頂天差不多56K~60K，35歲要能做到一個人月收80K，可能那種超厲害的神人或後台超硬可以卡到9~10職等以上才有辦法做到。
一般抓房貸或其他雜七雜八的貸款，以不影響家庭生活的前提下，最好是以家庭收入的三分之一當作上限，因此，80K的三分之一大約為26K，不過這個扣打已經被每個月22K的信貸給佔了大部分，只剩下4K，應該買不到房子，買房還有一個名詞叫作頭期款。
如果只剩下4K能夠還貸款，以2%為基準來推算，那請妳準備20萬頭期款，貸款80萬，貸款20年，每個月還款4050左右。
但是目前龍潭應該沒有那種總價100萬的房子。因此可能要洗洗睡了
yetstft wrote:
小弟今年35了.....(恕刪)
yetstft wrote:
小弟今年35了.....(恕刪)
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