各位大大好
目前將欲置產，因家中長居龜山，家長也住龜山后街這一帶，就不想離的太遠。
且因考慮將來規劃，除了自己臥室另包含圖書室、兒女及家長(目前是想就近照應，將來會住一起)，比較考慮透天厝。
以目前來說，會考慮銘傳周邊(德明路圓環那)，就是在孩子與長輩到來之前，可以規劃一層樓(雙房)出租，且附近生活機能與飲食都還不錯。
請各位給予一些建議，不管是我的想法及規劃或是對銘傳校況(我知道有些中南部經營不善學校周邊變的很慘淡)還是房市的建議均可。
在此先謝謝各位。
nightmare0 wrote:
各位大大好目前將欲...(恕刪)
銘傳附近能做套房或是一樓店面效益的透天過千萬喔，
而且1000萬左右多半室內坪數在50坪上下，三層樓，巷子內
您說二樓隔雙房，一間5000來算，一個月一萬
能貸8成來說，算房價1000萬元整，貸800萬，利率拿到1.9%，一個月要4萬本息攤
一樓店面要租到30000以上，
但可以跟您說一樓店面要租到30000，房子就不只1000萬了
銘傳周邊太多套房可以選擇，除非您的房間特別新吸引人，不然要租出去還是要跟其他4000，4500的削價競爭
朋友5年之前剛好買在大同路靠黃昏市場那，正大同路透店1800地30坪，他隔4間套房沒有滿租過，而且租4500，一樓店面好像也沒有30000那麼高，您可以參考看看
s711060 wrote:
個人目前住在大同路前...(恕刪)
ilovebigtits wrote:
銘傳附近能做套房或是...(恕刪)
兩位果然是住巷子內的很瞭解那附近生態，目前看到開價的確是一千三左右。
我注意到那戶，他特徵是兩面臨路，有一面開口是一樓另一面是B1。
目前裡面的房間就都已經是套房倒是不用再改裝了(當然要整理)，在圓環附近離校近應該就是那的優點，很多學生都很懶的XD。
所提到的穿越客廳倒是個問題，雖然我與內人都是宅房間或是在書房做研究居多客廳使用率不高，不過感覺倒是真的有點怪。
當然出租只是暫時效益，長輩或孩子到來就會開始使用那些房間。
其實自己是蠻喜歡那邊的環境，公園、超商、超市都有，有外客來停車也方便。(目前大樓這居然沒有臨停位置，機車位置也不足XD)
也有考慮楓樹村那邊的新透天，因小弟在北部兩三間大學兼課也還在進修，內人則是台北市上班，那邊上林口交流道方便。
現在是收集些資訊，也多知悉如各位熟悉當地的先進的意見做自己的參考。
再一次感謝
nightmare0 wrote:
各位大大好目前將欲...(恕刪)
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