房市反轉已敲敲來臨~我在這邊預估之前(這兩年)大台北已修正5~10%房價,將會延燒到桃園!
到明年此時,我認為雙北會再續降5~10%房價,當雙北下修2成時,屆時桃園房價將會有更大下修壓力!此波桃園房價暫時我認為會下修10%左右!因此我認為若未來這兩年不急著買屋者可以停看聽!因為我認為應該很有機會下修到20%左右!
water7787 wrote:
房市反轉已敲敲來臨~我在這邊預估之前(這兩年)大台北已修正5~10%房價,將會延燒到桃園!
到明年此時,我認為雙北會再續降5~10%房價,當雙北下修2成時,屆時桃園房價將會有更大下修壓力!此波桃園房價暫時我認為會下修10%左右!因此我認為若未來這兩年不急著買屋者可以停看聽!因為我認為應該很有機會下修到20%左右!)
今年是房價下修元年，至少要2017才會落底，然後在底部盤整至2019~2022年，最快要2020年才會是下波房價起漲時，我是用波浪理論來預測的，應該有一定的參考性。
預估全台精華區修正10%，非精華區可能高達30% ，要修正50%應該很難，總之未來幾年都不要將房地產列入投資選項。
如何分辨精華和非精華區最簡單的方法就是供給量大的就是非精華區。我從2013年下半年就不碰房地產了，如果不信可去檢核我之前的留言便知，有一定的預測準確性。
其實房地產跟股票很像，漲時重勢(投機股，如新興重劃區)，跌時重質(基本面佳績優股，生活機能佳成熟區)，可供各位有緣人參考。
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