房dsffffffffffffffffff嗎？

bay6521

bay6521
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樓主

2015-09-06 23:01

整dsgggggggggggggggggggggggggggggggggggggg價

2015-09-06 23:01 發佈

文章關鍵字房仲古房

smartpcdde

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2樓

2015-09-06 23:02

哈哈真的最近密集在看房子

中古屋10~20年的開價都跟新建案差不多

感覺真的很好笑XD

受禁錮的靈魂

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3樓

2015-09-07 8:11

苗栗市也是

心想--是瘋了嗎??

bay6521 wrote:
整個桃園區中古的透...(恕刪)

阿昌0427

阿昌0427
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4樓

2015-09-07 9:06

bay6521 wrote:
整個桃園區中古的透...(恕刪)

政府目前有條規定...
屋主委託書上簽的價格就是廣告上面的價格仲介不得更動如有不實好像罰六萬到三十萬...
聽說雙北今年到現在好像罰了四百多萬了有穿便服的稽查呢...

補充一下沒有委託書或是任何委託行為就做廣告甚至帶看罰金如上...

ryanku

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5樓

2015-09-07 9:30

bay6521 wrote:
整個桃園區中古的透...(恕刪)

自由經濟市場就是這樣
他有權開天價, 你有權決定買不買單挖鼻孔

chou0512

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6樓

2015-09-07 13:34

如果新舊對比的案子是指建坪和地坪都差不多~
那當然你可以認定舊中古屋亂開價~

很多二三十年的舊中古屋價值在哪裡???
就是地坪~~舊的地上物的價值很低的~
(看地價稅增減和房屋稅的增減趨勢就知道了)~
以前的中古屋~沒有什麼公設和建蔽率的問題~
所以通常地坪都很大~幾乎是蓋到滿~
現在的透天~大部分都是社區型的~
有就是會有建蔽率和車道,中庭等等公設地~
通常東扣西扣~大概就少了20,30%的地坪了~
有些標榜環境優雅~人車分道等等多功能的~
大概就扣更多了~
所以很多你看到新舊透天好像一樣大小建坪的案件~
但是可能擁有的地坪~是差異很大的~
這個就是為何有些舊透天敢開高價的原因~
當然~~多少一定還是有亂開的人啦~~

dongsoon

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7樓

2015-09-07 13:51

smartpcdde wrote:
哈哈真的最近密集在看房子

中古屋10~20年的開價都跟新建案差不多

感覺真的很好笑XD

沒錯~他們就是這樣開價，主要是公設低或幾乎沒公設是他們敢開價的原因...

老房子貸款也都繳的差不多了，或是當時購買的價格很低~

屋主拿出來掛高高賣，想看看會不會遇到凱子他爹來買房。

3~10年左右的房子55坪(車位灌進去)=>實際室內坪數22~25坪

※我比較好奇的是，現在仲介在賣房都是==> 車位灌在總坪數裡 X 每坪單價 = 總價嗎？

桃園地區換算一個車位要200~240萬以上？這樣合理？

◎凱特◎

◎凱特◎
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8樓

2015-09-08 14:20

我們主要看電梯大樓，也是一樣問題。
房仲都說老屋是用一樣的錢買到大的室內實坪，空間好利用。
但說實在的，真是賺很大...20年前桃園市政府附近三層樓小透天150萬，比照中壢區大樓恐怕超過150萬的沒幾間，現在賣你500他都賺，更何況室內30坪的中壢後站一帶都開到800以上...債留年輕人啊

bay6521

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樓主

2015-09-23 8:26

完了完了看了幾間老爛地段差的透天！就是有人買單願意用同樣地段新房的價錢去買中古屋！有那麼多有錢人！看來房價回不去了！還是隨便買吧！

ylg

ylg
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10樓

2015-09-23 16:31

賣屋手法一堆
我還遇過中介知道這是屋主自賣惜售
就把這屋子作為標準
然後推薦旁邊的屋子
說這屋子比較便宜