中壢火車站附近新建案...[明漾]...一房一廳一衛小套房

有大大去過這裡賞屋嗎?

建案是個很好的地點

但是室內實坪約為8坪

空屋狀態為衛浴上方無遮蔽(接待說是給買家裝潢夾層用的,約3~4坪)

如果裝潢後,這算違建嗎?

若是違建,為何建商可以大剌剌的做廣告發文宣?
2015-08-25 22:00 發佈
哦~~我有看到路邊廣告~但一直不知道是中壢火車站的哪裡~~

是前站?還是後站??

接待中心在哪??

哪上面好像是寫438萬~1+1房~~

網路查也看不到相關訊息~~

請問大大能有詳細一點的資訊嗎??

sdsfsdf wrote:
哦~~我有看到路邊...(恕刪)


這就是納悶的點....

地點好,應該會是熱點...不過網路上真的找不到任何訊息

接待中心就在建案一樓,位於前站,往中原路橋方向左手邊

步行至火車站約5~8分鐘

廣告是寫1房1廳1衛...但...應該是二次施工

所以會有法規上的疑慮吧
不擾人,不需人擾
今天去看了~

是揚碩建設~建案叫明漾~裡面全都是套房

挑高3.6米~12坪的大套房(含陽台)~

1層3戶~裡面廁所上方是給買家自行裝潢的~

問過代銷~他說是算夾層屋~是算違法沒錯~

但他說~對面所有大樓陽台外推也全都是違法~要拆也拆不完~(說的也沒錯啦)

但他帶我去看裝潢好後的夾層屋~是還蠻美的~

但是走上去~我頭會頂到天花板~= ="~~~

開價大概是420左右~裝潢完大概要到480~

個人覺得點是近火車站沒錯~但出來是面對有點臭的大圳~

而且離公園有點遠~生活機能ok~但走出大門的感覺不是很好~~

挑高小宅還不錯~~但會頂到頭= ="~~~~

公設37%~~(是6~7樓的機房設備)~~實際上是沒公設的~~

等於你花37%的錢~買地給機房住~~

對小宅有興趣的可以去看看~~代銷說能租15000~~~

不過真的能租這麼高價嗎?就算可以,那空租的空窗期又要多久?

每個月15000我直接自己付貸款就好了,還租這麼貴





中壢很多地方三房+車位 也才一萬五
套房無車位 本夢比太高了吧!

ken-men wrote:
有大大去過這裡賞屋嗎...(恕刪)



我家住在附近,地點真的很好,但開價真的是超級高價


對面的站前藝術建案一坪也才25萬(雖然已經不是新建案了)


但才一個對面就馬上一坪35萬………不知道你有啥特別



是真的不錯啦!但超高價

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