實在是太厲害了看到板上有人在詢問這件案的價格,小弟買房的時間剛好卡在大家所謂的房價高點,
實在是有經驗跟大家分享探討一下價格,
1.合雄君璽忠孝西路高樓層一坪26萬購入.三間衛浴皆開窗,當初點好沒想太多就下手了
缺點:公共建設拖了一年至今無法全部點交,地下室停車場漏水,三間衛浴馬桶沒封水泥臭氣沖天,
浴缸底下中空原本設計因該要墊磚塊,浴室當層排氣管線施工只將排氣管放在牆壁洞口沒任何密閉封口,
其他狀況如牆壁龜裂,廚房櫃子缺件...都可以在交屋一年後完全無法改善.
號稱氣密窗的窗戶風大時候變透氣窗還會很吵,給想買合雄的大家參考.
優點:更加會安慰自己~ 並讓自己有自欺欺人的特質,還好我買的是地點
2.小小巷弄中建案連會車都有問題的狀況要認真考慮,房市冷清價格下降並非空穴來風,
舉例葛里法~價格前前後後與建商討論了半年左右,一坪39.5無法成交,上禮拜接到建商電話請
我門回去現場議價,並暗示價格可談,但已下定中悅所以無法給大家真正的參考價.
重合以上兩點 第一"合雄品質"並非只有小弟遇到,大家可以多多爬文參考,我選對了地點,但是建商
讓我很傷腦筋. 這樣的價格我只能說很敢開價~ 合雄有很多實價登入可參考
例如忠孝西路上21樓建案就可比較成交價格,低樓層甚至在25~24. 看到這裡你真的覺得這樣的地點
跟品質開價30萬你只砍個八折是合理的話 ........
另外很重要一點大家都誤以為中空樓板可隔音,是錯誤的.星晴天建案小姐跟我推薦這點就被我打槍,
根據爬文結果,目的因該是減輕大樓結構承重,尤其是經過敲打的碰撞的實體接觸聲音傳遞是無法隔絕的.
大家辛苦賺錢不要買了讓自己傷腦筋的慘品,真的要買要請參考價格~
