台中萬戶社會住宅 建商力挺
台中市政府今舉辦社會住宅投資說明會，包括台北、台中建商及物管租賃等業者都有出席，參與人數將近上百人、現場座無虛席，市長林佳龍也明確指出，社會住宅成功是市府施政成敗指標，將全力以赴推動、達到1萬戶目標。
市府初步規劃7處社宅基地引進民間投資，包括西屯惠中路、北屯廍子重劃區2處、中清交流道、太平新光、東區台中公園及豐原商職旁。代表台中不動產開發公會前來的龍寶建設董事長張麗莉、對社宅政策大表肯定，她說：「外界多認為建商對社宅政策戒慎恐懼，但其實產品訴求完全不同，多數建商並不擔心影響房市，反而支持能照顧到各個族群，真正實踐居住正義。」
張麗莉希望市府可以提出更完整配套措施及誘因，包括每坪8.5萬元造價成本及貸款問題都必須考量在內，但她也表示，聽完說明會後確實對投資有很大的興趣，會再回去仔細評估。
現場不少業者針對成屋後分配比例、租金行情、後續管理、銀行貸款等問題提問，台灣促參顧問有限公司王熙崑表示，財務分析是決定合作模式的關鍵，會再廣納意見研議後正式公告。另有租賃業者建議，由市府包租代管、誘導市場空閒住宅出租，也並列為1萬戶社會住宅內，可減少台中空屋率。
一名不動產業者徐先生私下認為，以往建商投資習慣，一次循環僅約2~3年，但「只租不賣」的社會住宅，按照都發局試算標準，要投資將近25年後才能回本獲利，恐會影響建商投資意願，除非該建商屬於「超級定存族」。另外若照合建分屋，雖然回收成本會較快，但北部經驗已經有不少弊端問題產生，這部分還得更小心翼翼。（王鈞生／台中報導）
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