青埔宜誠國學館

kai1231704
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樓主

2015-07-22 23:10

Mobile01 版上的各位先進大家好

小弟最近陪朋友去看了青埔的建案，看完以後自己也很感興趣。
就是標題所提到的宜誠國學館
關於建案本身的位置跟景觀都還覺得不錯，於是也上網搜尋相關的資訊。
不過，不知道是否關鍵字用錯或是建案本身就很少人討論
得到的資訊並不多

想請問版上有國學館的住戶嗎???對於這個建案又有什麼見解呢??

BTW，其實我最想知道的是版上各位買進時的價格來參考
希望能夠參考大家的意見，如有價格是否也請私訊我呢

感謝 orz

2015-07-22 23:10 發佈

文章關鍵字青埔宜誠國學館

kai1231704

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樓主

2015-07-23 12:50

看起來這個案子好像真的挺冷門的~"~
或是我的文字沒有辦法引起大家的共鳴與討論

希望走過路過的各位版友分享看法讓我參考

優缺點都好，因為個人喜歡這個案子所以眼中只看到好的
怕會有偏頗
所以希望能夠參考多方的意見來做綜合考量
p.s.

房市的多空就暫不討論，只要買在大家的均價左右就好
我有參閱歷年的實價登錄行情...最高與最低分別是23.5/30各有一筆
其餘都落在26,27左右
所以應該落在這個區間來說我都沒問題

再次拜託各位嘍~~~!!

tn00233485

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3樓

2015-07-23 13:03

這個案子坪數蠻大的59坪以上，離大園高中很近，但我不知道價格應該在27/p 以上吧，我知道旁邊的竹城羽田開價現在24/p。

kai1231704

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樓主

2015-07-23 14:12

感恩，謝謝你的回覆與分享

kai1231704 wrote:
Mobile01 ...(恕刪)

GL0RIA

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5樓

2015-07-23 19:12

嗯~

國學館我陪朋友看過..我個人只覺得建材不錯..

其他小環境樓高等等的因素...覺得青埔如果27萬應該還有很多地方可以挑

土地買這麼便宜沒差啦~

如果等他過幾年變新古屋價格會更便宜~

青埔新完工的社區看社區住戶入住多少

還有管委會開不開得起來...

如果你要自住這個可以觀察一下..

27萬我寧願買太子1或2

kai1231704

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樓主

2015-07-23 20:12

首先，感謝分享心得~

太子二透過房仲也看了幾戶

都說是賠售或是平轉價

不過，我自己是做建材的

所以太子的建材我不是很喜歡~

再來坪數可能也小了點，價錢都在27~29之間

所以後來也就沒有考慮了

不過還是謝謝您願意提供意見給我參考
我會仔細考慮您所說的
非常感謝

rosida

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7樓

2015-07-24 8:01

看來你是認真的。哈哈！

我也看過這個案子。每一種格局似乎不太一樣。
我看過一個高樓曾，可以看到湖（埤塘），景色不錯。
但是看得到湖的都西曬喔！

另外一個側邊的，旁邊是國小預定地。我覺得位置比較好。可以看到高鐵站。
基本上，我喜歡低一點的樓層的案子。我是說不要那種20幾樓高的，喜歡十層左右的高度。

所以這區，A17，比較符合我的喜好。
這邊比較安靜，像住宅區。又在以後的購物中心旁邊，算是鬧中取靜。

我自己住在青埔附近，是陪朋友看的。可是後來朋友還是喜歡林口，所以沒有買青埔，並不是選中青埔其他案子。
給你做參考。當時，聽到的價位跟你說的差不多，我是覺得真喜歡，應該還有空間。（我猜）

attfdm

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8樓

2015-07-24 8:40

如果換作是我非得要買A17且中大坪數來自住的話
我應該只會考慮兩個案子
1.問星
2.順儷V2

理由很簡單---景觀無敵....

雖然要價不斐...
但這兩個案子跟A17其他案子一比,至少去化速度快很多
買屋的大多數都是自住客...

當然宜誠國學館雖然沒有景觀
但是建材與格局相當不錯

國學館跟問星兩者格局一比,
問星的格局反而沒有很好
但是沒辦法,地段太強勢
景觀太迷人了...

基本上還是看各人取捨
喜歡建材跟隔局不在乎景觀跟地段的,可以用低單價入手宜誠國學
若堅持要景觀的,當然就得花不少$$

kai1231704

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樓主

2015-07-24 9:16

謝謝Rosida版友的回覆~

我想我們的眼光蠻像的^^
個人也是不愛大樓林立的環境，感覺生活會很擁擠
所以，A18,A19的案子比較少去看

再來，我一開始也是被埤塘的景觀戶吸引
不過，其實國學館的景觀戶中間還有一個條狀建地都還沒蓋起來
實在是很怕未來會冒出很多蘑菇頭

因此，最後我也是看中面國小預定地的A棟
至少國小沒蓋也是公園或是公家機關，視野應該不會太差

目前還是覺得很不錯，只是室內格局有三個門成一直線
如果有買可能要把牆敲了重弄
有點麻煩

謝謝你的回覆
感恩!!

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樓主

2015-07-24 9:38

ATT大大果然厲害

問星跟順儷V1真的是景觀無敵

礙於小弟的口袋淺又來得晚
入手的機會很小，哈哈

只好選擇與他們做鄰居，
看看能不能在公園散步時認識住戶，改天借一下他們的陽露臺賞夜景品夏風

依照您的分析，小弟的確是必須先以資金成本來考量
至於未來出售的部分，我是沒有抱什麼想法

畢竟，買下來總價2500萬左右的房子
未來如果想要有人承接又想有利潤的話，
屆時開價很可能逼近3000萬

應該沒什麼人會想買.....

希望買下來後，小孩可以接受雙語的青埔國小、青埔國中長大
並且一路看著青埔發展

在本版常拜讀Att大大的文章，收穫很多
也與您一樣看好也希望青埔能發展得很好

謝謝您的回覆!

青埔 宜誠 國學館

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