龜山長庚特區大家的評價~

LUXSHARE
個人積分：17分
文章編號：55943084

17分

樓主

2015-05-25 9:44

大家好!小弟長期當潛水客....終於在最近決定註冊
向各位請教一下林口問題看,看了很多新北林口區的房子(捷運站/百貨/電影院一帶)...都很貴(並非該地區不好而是小弟手骨沒這麼粗),小弟實在無力下手
最近開車晃到龜山區~~看了幾個案子,尤其是趁昨天下雨,小弟逛到龜山的長庚特區開2字頭,不知道有沒有版大已經有買了?
或者各位版大有沒有注意事項或者提供這個案子的優缺點,可以讓小弟我參考?又或者有龜山的新房子可以建議?(含車位總價不要超過800W)
謝謝
PS:不知道是不是昨天下雨天的關係還是偏僻?附近開車真方便~~一堆停車格也方便朋友來訪,好像路邊停車還不用收費吧!

2015-05-25 9:44 發佈

文章關鍵字龜山長庚評價特區

sakuragi

sakuragi
個人積分：17分
文章編號：55943781

17分

2樓

2015-05-25 10:23

本人在長庚工作10年，說說我為何不買這裡的房子

1.氣候：春秋交際時很會起霧，氣候潮濕，家裡容易發霉
2.交通：只有在文化一路至文化二路之間的房子交通才比較方便，但是要到台北市不管開車還是搭公車都需要經由高速公路，晚上下班時段超級容易塞車，另外超過文化三路的就不要考慮了，沒有公車而且離捷運也很遠。
3.停車是方便沒錯，因為路夠大條所以可以畫停車格，但是未升格直轄市之前連星期六都收費，有點搶錢，現在不知道有沒有比較好？
4.房價：這一帶房價也被炒高了，離捷運近一點的地方應該也被喊到30萬了。

如果你是在這附近工作，要買這裡是無可厚非，但是如果是在台北市工作，那就需要花費很多通勤的時間。

fonzerd

fonzerd
個人積分：439分
文章編號：55943795

439分

3樓

2015-05-25 10:24

LUXSHARE wrote:
大家好!小弟長期當...(恕刪)

2字頭
又不能超過800萬？
不買車位嗎？
800/29＝27.5左右
以現在的公設比大概也是小兩房左右
不過地點在警察大學那邊有點偏.....
如果自住是比較沒差

如果會考慮到之後要換屋
應該要找近捷運一點的二手屋
比較保值
又或者等捷運開通有比較大的增殖空間

不然這個區塊好像沒啥商店
出門都要騎車開車的
不如去看山下
還能找到一字頭的
車程10分鐘換個幾百萬
(可以多買車位+買車+裝潢通通都有了)
個人覺得蠻划算的
山下可以找到的機能也會好很多

luma8888

luma8888
個人積分：82分
文章編號：55943985

82分

4樓

2015-05-25 10:35

每個地方房價是都漲了一翻,不是只有林口區的房子漲,非精華地段的30幾坪也要將近破仟,以高速公路為分界,林口區案子多戶數多,不少豪宅建案,龜山區案子相對就少(小建案居多)
目前所知林口區新建案房價約25萬+(視樓層而有增減),車位約130萬,長庚附近就不知道了?

長庚附近停車格是要收費的,是委外的跑很勤,停車5分鐘內一定開單

LUXSHARE

LUXSHARE
個人積分：17分
文章編號：55945012

17分

樓主

2015-05-25 11:30

各位大大好!
天氣的問題小弟已經看過很多愛好林口天氣與不愛好林口天氣的文章了....
這點小弟會斟酌!
回f大大~~!
昨天跟代銷大約談了一下開價27w~~而且是小P數~23~38P
實際價錢還沒細談!小弟是抓大約25W左右成交吧!所以剛好符合23*25+130~150=700~800W以內
且兩房剛好符合我新婚族的格局!
加上小弟是在內湖上班~~可以開車通勤
之前一直住在山下的新莊區~搭運上下班,但是新莊的房價實在....
山下有1字頭的是指龜山的哪裡呢??

fonzerd

fonzerd
個人積分：439分
文章編號：55945721

439分

6樓

2015-05-25 12:06

LUXSHARE wrote:
各位大大好!天氣的...(恕刪)

忠義路底那區嚕
成交都可以壓在1字頭
之前有看景都那個大社區
當初第2期13～14萬
應該還可以找到新古屋
殺一下我想17～18沒啥壓力
新成屋談到19.x應該也是很容易
(剛剛查了一下591.三房新古屋8xx含車位，新古屋都是投資客，一定可以殺，現在他們要逃，有賺就好)

這條路沒太多紅綠燈
基本上10分鐘車程
話說都是塞在上下交流道

不過你在內湖上班可能又要多這段路程怕會有點～～遠

回到剛剛說的
兩房之後會換屋的機率頗大
還是建議選靠捷運近一點的二手唷～

maksim0922

maksim0922
個人積分：1分
文章編號：55946999

1分

7樓

2015-05-25 13:29

桃園機場捷運線通車後
桃園靠近新北地區的一字頭小坪數應該會看不見了

fazi0510

fazi0510
個人積分：0分
文章編號：55947060

0分

8樓

2015-05-25 13:33

你好，我目前住在龜山長庚特區這塊已經兩年多，優點是交通方便，以你在內湖工作，交通可以直上汐五高架，返家也不像林口還要繞一大段的市區。若是搭公車也有945到松山機場，946直達內科，非常方便。缺點大概是救護車聲音免不掉。這區塊其實不大，目前有的新建案其實也就那幾個，建議你可以到文華國小附近看看，2字頭房價的新建案應該有。國小附近也有基本生活機能，環境也單純。至於下龜山，離高速公路比較遠，真的都要靠開車。文化一二三路上的建案當然貴，建議你往文化七路或...街的找找。天氣問題見仁見智，但我真心覺得長庚特區真的還滿方便。歡迎來當鄰居：）

jordanal

jordanal
個人積分：57分
文章編號：55947116

57分

9樓

2015-05-25 13:36

長庚特區...到底有幾個人知道基地在那

在大岡國小斜對面也...

如果是自住...我覺得沒差...環境清幽..避開了車潮...

但如果你還想轉賣的話....我只能說你買了是............套定了!!!

公車超級不方便

還有上下交流道只要是上下班都會塞...

早上七點半過後往台北方向都很慘吧....

同樣25萬...我建議你找文化七路的佳林系列

應該還是可以買到不錯的中古屋

而且又有公車...比長庚特區好多了

心情爽想坐機捷也還比長庚特區近多了

個人意見啦....

fonzerd

fonzerd
個人積分：439分
文章編號：55947674

439分

10樓

2015-05-25 14:08

jordanal wrote:
長庚特區...到底...(恕刪)

同意～

或許大家都誤會了
樓主說的『長庚特區』是一個建案的名稱
不是一個區域唷