小妹是龍潭人 每天台北龍潭往返通勤
最近在看房 因為多方考量最後還是選擇了龍潭
前陣子看了國美苑很喜歡 已下訂 準備下週去簽約~
想請問 有沒有龍潭國美苑的準住戶呢? 如果方便是否交流一下居住的心得?
另外 也想請問來德/克德建設蓋的大樓品質如何呢?
是否有滲水/漏水/壁癌/牆壁有裂痕/磁磚破裂等等情況產生?
謝謝各位的指教了!
我是A3的住戶~但還沒入住，目前正在裝潢中，所以也沒辦法跟你分享居住心得(目前只有10幾戶入住~警衛說的)
交屋到現在以下你想問的都沒發生
滲水/漏水/壁癌/牆壁有裂痕/磁磚破裂
我是在2013年就買了，這段期間到現在也去工地看了很多次(當驗屋)，也沒看到有漏水或是滲水的現象
驗屋的時候來德的工地主任會帶一組人馬跟著你確認(驗屋單)，順便教你門卡以及廚房瓦斯消防偵測以及其他設備的操作等等，包含電線、網路線、插座等是否有通，以及浴室的洗手台、浴缸、包含地面(陽台跟浴室)會放水來檢驗是否漏水，也會順便驗排水給你看，其實還有蠻多東西的只是我之前就一直都有常跑去東看西看的，就可以不用看那麼多樣(磁磚也是先前就找家人每一塊都去敲過XD)
這是我第一間房子，當初也是在網路上查來德蓋的品質評價不錯才下手的
最後~歡迎你加入國美苑^^
yvi1120 wrote:
小妹是龍潭人 每天...(恕刪)
龍潭在地人的評價不錯
因為在地建商，所以售後服務做得不錯
以房子的品質而言，值得買，至於價格，就見仁見智了
A棟二梯四戶，格局好， 採光也好，兩衛浴皆有對外窗，單層排氣
比較特別的是全棟都有送國際牌全熱交換機
因此，老頭子對這個案子格局.建材與品質都頗為中意，差點就要簽約了，
不過，差點簽約就是沒簽，沒簽的原因自然不是預算的問題，
原因如下，個人主觀因素僅供參考：
Ａ棟前排Ａ１Ａ２面對北二高，氣密窗依然無法完全阻隔來自高速公路的噪音
愈高樓層噪音越大
實際感受，噪音最低的樓層是四五六樓，七樓以上已經高於高速公路的隔音牆，噪音難以避免
至於黃梅生紀念館，見仁見智，說不定哪天會遷移
但高速公路想要遷移 ? 機率應該是0%吧，
除非哪一天發生10級地震把這條高速公路震垮了...
不過這樣房子可能也一起躺平了
Ａ棟後排面Ａ３Ａ５面對石門山，客廳和前側的房間的確寧靜，
但後側的房間因距離高速公路比較近，
高速公路產生的噪音會在Ａ棟與Ｂ棟中間產生類似共鳴箱的效果，
因此Ａ３Ａ５後側房間其實和Ａ１Ａ２所承受噪音是差不多的，
主臥能獲得良好的寧靜效果，但小孩房卻難以避免噪音
因此，老頭子認為，若以居住環境來考量
短住可以，但若準備要住上十年或二十年以上
必須面對２４小時高速公路上的車輛引擎與輪胎在剛性路面滾動所產生巨大噪音
以及各式汽柴油車輛不眠不休排放的廢氣與粉塵等的問題，
這些對人體造成的影響可能在短期內看不到
但長期在這種環境下居住，宜多詳予考慮
yvi1120 wrote:
小妹是龍潭人 每天...(恕刪)
裝潢的部分是請岳父幫忙的，至於水平也是岳父幫忙量測的(一個放地上有雷射量測的東西，我也不知是啥...)
你可以帶球狀物去看看
敲磚的部分建議拿雨傘去敲吧(拿有金屬頭那種)...我上次拿50元硬幣敲到腰好酸...
基本上來德的品質真的不錯，頂多就是洗手台人造大理石些微刮傷或房間門小掉漆，這部分來德都會處理好
我比較龜毛..看得比較細一點，也帶好幾個人去驗屋過，擦傷都有反應，每個窗戶都有拉開關起看看，包含每一個兒童安全鎖都有一一試過
房間門下會有一片大理石，請注意看紋路，我有一片斷掉了，裂的很明顯...，反應後，來德有幫我更換
看一下大門那2片，我的有掉漆，請來德補漆
基本上你看到的東西都去看看，然後有功能性的都去玩看看，再來是多看幾次，因為我每次去看都會看到不一樣的東西...
當然囉...每個人的接受度不一樣，我只是比較龜毛一點...但來德都很有耐心地幫我處理完，光是這點以後還會考慮買他們家的產品
yvi1120 wrote:
小妹是龍潭人 每天...(恕刪)
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