因為工作的關係我常走南桃園交流道，覺得君頂會的位子很不錯，離市區近而且到我常去的藝文特區也方便，120坪扣掉公設還有70幾坪空間夠用，所以就留意了一陣子。
三年多前想說手上剛好有筆閒錢進來，就去打聽了一下君頂會的行情，結果說是不預售要建好才賣，透過關係探了價錢要40萬起跳，而且等開賣在來談，很硬。又隔了一陣子廣告出來了，要38到50萬，看到這個價錢我直接去買生活機能更好的藝文特區或大吾疆好了，不然回新北買新莊副都心算了。就這樣，這建案就被我逐漸淡忘，直到剛剛收到那封廣告簡訊，不然我還以為這建案已經賣完了，畢竟只有29戶而已。
查了一下實價登錄，君頂會的29戶裡，102年賣10戶，103年賣3戶，104年賣0戶，一坪從30.4萬到46.0萬都有，均價36.7萬，而且8樓以下的低樓層大多都落在31萬到34萬間，比較特別的是最近的一筆實價登錄也是唯一一戶沒有附車位的價格是31.6萬。
桃園圈子就那麼小，連我這個外地人都問的到這塊地當初買多少，計算機按一按也大概算得出成本，如果當初建商姿態不要那麼高，開個33到40萬，成交落在30到36萬，我會買單，這價格均價跟實價登錄出來的均價也才差3萬，29戶也才少賺一億，而且可能早就賣完不用到現在還在狂發簡訊。
君頂會有地點上的特色，而且設計跟用料都有一定的水準跟品質，只可惜當初誤判了情勢，高高的開價讓我這種實力不是很堅強的潛在顧客實在下不了手，也或許該說我不是這建案的目標族群吧。
我還是挺喜歡這案子，只是建商所認為的價值超過我所認同的價格。接下來的房地合一的衝擊以及對面中路特區的建案將錄續推出，麻煩君頂會的代銷等到二字頭時在傳訊息給我，感謝。
