我老家住在平鎮市環南路靠近復旦與育達商職一帶,因小孩漸漸長大,需要有個人空間,所以考慮買房但需離老家近,鎖已開始物色附近建案:白金漢宮,大學誠,藏悅,玉山,龍騰越...(不考慮海華一帶,因為太貴了...)
其中比較滿意的是,藏悅這個建案,總坪數是57,室內28,賣方開價 1380,換算每坪約 24萬... 天啊,這會不會太離譜,這價錢開得和法國之星一樣,真是太誇張了,後來查了附近近日在賣的大學誠/龍騰越,每坪頂多落在 18~19萬,與藏悅對比,還顯得比較合理些~
後來想以打8折+100萬談判空間來談(1100談,最高1200),看看了...但屬於買方的我,心中一堆疑問:
(1)會不會下半年房價開始跌?
(2)下半年利率會不會調升?
.
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(1)(2)是我最關心的,但有人說[開放陸資投資不動產+航空城題材],這兩點會再把桃園房價進一步推升,但房稅合一後,又會把房價壓抑下來..
這讓我又開始猶疑了,是否該等等今年下半年一切明朗化後再說,但又怕了解後房價已不是現在的每坪 24萬,而是每坪 30萬,哀...
kris62 wrote:
我老家住在平鎮市環南路靠近復旦與育達商職一帶,因小孩漸漸長大,需要有個人空間,所以考慮買房但需離老家近,鎖已開始物色附近建案:白金漢宮,大學誠,藏悅,玉山,龍騰越...(不考慮海華一帶,因為太貴了...)
其中比較滿意的是,藏悅這個建案,總坪數是57,室內28,賣方開價 1380,換算每坪約 24萬... 天啊,這會不會太離譜,這價錢開得和法國之星一樣,真是太誇張了,後來查了附近近日在賣的大學誠/龍騰越,每坪頂多落在 18~19萬,與藏悅對比,還顯得比較合理些~
後來想以打8折+100萬談判空間來談(1100談,最高1200),看看了...但屬於買方的我,心中一堆疑問:
(1)會不會下半年房價開始跌?
(2)下半年利率會不會調升?
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(1)(2)是我最關心的,但有人說[開放陸資投資不動產+航空城題材],這兩點會再把桃園房價進一步推升,但房稅合一後,又會把房價壓抑下來..
這讓我又開始猶疑了,是否該等等今年下半年一切明朗化後再說,但又怕了解後房價已不是現在的每坪 24萬,而是每坪 30萬,哀...
先說好，我不知道房價會漲還是會跌。我只是就人性面來討論。
1、怕買下去會跌？那就表示你希望你的房子以後要賣時是漲的（至少是平盤吧）。你都這樣想了，你認為別人會不會也是這樣想呢？如果大家都是這樣想，房價會不會跌？
2、利率調升幾碼、每期多幾百塊就付不出來嗎？如果是，就表示你負擔太重，這房子不適合你。你最好再看看有沒合你預算的房子。
如果你沒抱著『自住沒差』的心態，非常在意買了後會漲還是會跌，因此而猶豫不決。這就表示擁有自有房這件事還不是非常必要。那你就再等吧！反正都等那麼久了，時間不值錢嘛…
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